4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Ohnestrqsse, 12627 Berlin - Hellersdorf

Es handelt sich um ca. 79,53 m² mit 4 Zimmer Eigentumswohnung von Privat.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gute Mikrolage mit perfekter Anbindung.
Ständig gepflegte, saubere mit viel Begrünung und zahlreiche Kinderspielplätze Wohnanlage.

Lage
Die Lage ist perfekt für gesundes, komfortables Leben. Die Infrastruktur im Ortsteil lässt nichts zu wünschen übrig, so sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Apotheken, Kindertagesstätten (ca. 350m), Schule (170m), Einkaufscenter (Eiche, Helle Mitte, Hönow Passagen), Bürgeramt, Arbeitsagentur, Restaurants, ein großes Multiplex-Kino und auch ein großes Ärztehaus, Ladestation für E-Auto so wie Fitnessstudien in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.

Freie PKW Stellplätze sind immer vorhanden

Anbindung
Die U-Bahnhöfe (450m) der Linie U5 befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Mit U5 fahren Sie direkt bis Berliner Hauptbahnhof über Alexanderplatz, Unter den Linden, Brandenburger Tor.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 6 min die Auffahrt zur Bundesautobahn A10

Ausstattung:
- 4 Zimmer mit ca. 80 m² im 2. OG (siehe Bild mit Wohnungsgrundriss)
- Wohngebäude und Außenanlagen umfangreich gepflegt
- Wohnung im Jahre 1991 errichtet und im 2016/2017 sowie 2021 umfassend Renoviert
- Kunststofffenster
- Barrierefreien Fußboden: Laminat-Boden in allen Wohnräumen. Küche Designbelag Klick-Vinyl
- gefliestes Wannenbad, modernes Waschbecken, Wand-WC, LED-Spiegel
- Einbauküche von Reddy-Küche inkl. Bosch Geräte (Herd, Ofen, Spülmaschine) & Küchenarmatur von Villeroy & Boch. Designbelag in Betonoptik
- Lüftungsanlage im Badezimmer und Küche
- Eigener Keller & gemeinsamer Fahrradkeller

Effizienz
Die Wohnung ist sehr warm im Winter, angenehm kühl im Sommer und hat das immer optimale frische Raumklima!
Kosten für die Heizung im Jahr 2019 beträgt nur 207 €
Hausgeld für 2021 beträgt 248,65 EUR Inklusive 47,73 EUR Rücklagenanteil
Die Beträge beziehen sich auf Haushalt mit 5 Personen.

Für das Jahr 2021 sind keine Sonderumlagen geplant.
Instandhaltungsrücklage Endbestand per 31.12.2019 256.577,60 €

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per Email
Eine Finanzierungszusage oder Nachweis Eigenkapital wird im Vorfeld abgefragt.