5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Einzigartige Chance auf eine Kapitalanlage in Geestland-Langen an der Stadtgrenze zu Bremerhaven. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, der Küche mit Heizungsraum und Speisekammer, dem geräumigen Bad, dem Flur, der Dachterrasse und den beiden Balkonen. Die Wohnfläche misst rund 145 Quadratmeter. Das Highlight der Wohnung ist neben ihrer exklusiven Lage noch die ca. 70 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung und schönem Ausblick. Ebenfalls zur Wohnung gehören: der gesamte Bodenraum, eine Garage mit Geräteraum und ein Stellplatz. Das Gebäude wurde 2002 mit Vollwärmeschutz versehen und zur Straßenseite mit Aluminiumelementen verkleidet. Ergänzung der Außenfassade, Austausch der Fenster und Erneuerung des gesamten Daches wurden in 2012 durchgeführt. Teilung und Erneuerung der Heizungen in 2015. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Ausstattung:
Garage mit Geräteraum, Stellplatz, 2 Balkone und eine große Dachterrasse, neue Heizung. Jahreskaltmiete Euro 8.064,00.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.
Sonstiges:
Grundsteuer B 379,65 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.
Informationen für den Verbraucher
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2020
Gültig bis: 2030-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6627-1601
