2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
09111 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung, diese befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, im Chemnitzer Zentrum (Brühl-Nordviertel).
Das denkmalgeschützte Objekt mit Klinkerfassade wurde ca. 1900 erbaut und zwischen 1998/99 komplett saniert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit WMA-Anschluss, der sich eine halbe Treppe tiefer befindet sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet. Im Haus gibt es aktuell keinen Leerstand.

Die Mieteinnahmen betragen 3.180 € netto kalt p.a. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig. 186,39 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (28 €). Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 2.197,86 € (Stand: 31.12.2020) ist vorhanden.

Ausstattung:
Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Von der Küche gelangt man auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad ist wandhoch gefliest und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges im Freistaat Sachsen und ist die drittgrößte Stadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands; aktuell leben und arbeiten hier ca. 246.000 Einwohner.

Das Objekt befindet sich nördlich vom Chemnitzer Stadtzentrum. Dieser Stadtteil ist durch Altbausubstanz, die überwiegend aus der Gründerzeit stammt, geprägt. In einer ruhigen Anliegerstraße mit altem Baumbestand liegt das Mehrfamilienhaus.
In der näheren Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Küchwaldpark, der Schlossteich sowie das Chemnitzer Stadtbad.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Mehr Informationen über Chemnitz erhalten sie unter: https://www.chemnitz.de/

Sonstiges:
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2522