1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
12487 Berlin - Treptow

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2407645?accessKey=61ed +++

Zum Verkauf steht dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in guter Lage von Berlin-Johannisthal. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Der eigene Balkon und die vorteilhafte Lage mit guter Infrastruktur und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten bieten attraktive Bedingungen für Singles, Studenten und die Vermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 298 €.

Die gut geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf den hellen Wohn- und Schlafraum mit schönem Laminatboden und die kleine Küche, die als Durchgangszimmer zum Badezimmer mit Wanne und dem geräumigen Flur dient. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon kann über den Wohnraum betreten werden, während ein eigenes Kellerabteil zusätzliche Staufläche gewährt. Für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung kann ein Personenaufzug genutzt werden.

Objektnr: 1034051

Ausstattung:
+ Balkon mit Innenhofausrichtung
+ Heller Wohn-/Schlafraum
+ Gut geschnittener Grundriss
+ Schöner Laminatboden
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 298 €
+ Gute Lage in Johannisthal
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.945,09 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 40,43 m²

Lagebeschreibung:
Das Apartment befindet sich in guter Lage von Johannisthal, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten aus und bietet somit alles, was das urbane Leben attraktiv macht.

In der direkten Umgebung sind eine Postfiliale, ein Allgemeinmediziner und ein Kino ansässig. Darüber hinaus sind 3 Supermärkte sowie weitere Dienstleister, gastronomische Angebote und Geschäfte innerhalb von 7 Minuten fußläufig erreichbar. Der nur ca. 2 Gehminuten entfernte Johannisthaler Park bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten und auch die Königsheide, der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof und einige Sportplätze können schnell erreicht werden.

Direkt vor dem Haus besteht Anschluss an die Tramlinie 60 und 3 Buslinien, sodass ein sehr guter Anschluss an den ÖPNV gewährleistet ist. Der S-Bahnhof “Schöneweide” kann zudem in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 7-10 Minuten mit dem Bus oder der Tram erreicht werden. An das Straßenverkehrsnetz binden die im Nordosten verlaufende B96a und im Südwesten die A113 an. Der Alexanderplatz kann so in etwa 30 Minuten erreicht werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: d13d0a7e83