2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2393872?accessKey=6112 +++

Nur eine Querstraße vom Rhein und dem Neuwieder Schloss entfernt, bietet dieser neugebaute und behindertengerechte 2-Zimmer-Wohntraum in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2020 eine grandiose Aussicht über Altstadt von Neuwied. Dabei garantiert die über einen Personenaufzug bequem erreichbare Wohnung mit ihrer gehobenen Ausstattung, der etwa 64 m² umfassenden Wohnfläche sowie einer schönen Terrasse einmaligen Wohnkomfort in bester Lage.

Eine Fußbodenheizung und Terrassentüren mit elektrischen Jalousien verhelfen dem großzügigen Grundriss zu einem modernen Wohlfühlklima, welches besonders in der Wohnküche und dem Schlafzimmer zur Geltung kommt, da diese von einem gemeinsamen Terrassenzugang und damit von der erholsamen Aussicht profitieren. Direkt an dem Küchenbereich liegt praktischerweise eine Kammer an, die zusammen mit dem Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche das moderne Wohnerlebnis komplettieren, welches durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz ideal abgerundet wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 201 €, wovon ca. 147 € auf mögliche Mieter umlegbar sind.

Objektnr: 1033632

Ausstattung:
+ Gehobene Ausstattung
+ Fußbodenheizung u. elektr. Jalousien
+ Tolle Aussicht
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
+ TG-Stellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kellerabteil ca. 8 m²
+ Mtl. Hausgeld: ca. 201 €
+ Direkt am Schloss Neuwied
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.890,63 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 64 m²

Lagebeschreibung:
Die neuwertige Immobilie überzeugt durch ihre gefragte Altstadtlage in Neuwied, einer Stadt im gleichnamigen Landkreis in Rheinland-Pfalz. Am Fuße des Westerwaldes und in unmittelbarer Nähe zum schönen Rhein sowie dem Neuwieder Schloss profitieren Sie hier sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß in Anspruch genommen werden. So sind im Umkreis von nur etwa 5 Gehminuten unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und ein breites gastronomisches Angebot ansässig. Gleich 2 Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtung und das nur ca. 900 m entfernte Universitätsklinikum garantieren zudem eine schnelle medizinische Versorgung.

Der Bahnhof Neuwied mit bequemer Direktverbindung nach Koblenz befindet sich nur etwa 1,5 km entfernt. Durch die Bundesstraßen 42 und 256 sowie die Autobahn 48 wird zudem eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz garantiert. Auf diese Weise ist Bonn in nur etwa 56 Minuten und Koblenz nach nur ca. 18 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: f9cedd0f11