Haus zum Verkauf €249.000
26316 Niedersachsen - Varel

Objektbeschreibung:
Im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet steht dieses harmonische Einfamilienhaus inmitten einer traumhaften Landschaftsidylle. Ein lichtdurchflutender, großzügiger Küchenraum, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad und ein sep. WC befinden sich im Erdgeschoss. Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich weitere vier Zimmer für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden. Die Elektrik und die Wasserleitungen sowie die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2016 aktualisiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit ein paar Schönheitsreparaturen wieder auf einem aktuellen Stand. Besondere Auszeiten verspricht der liebevoll gestaltete Garten. Ob auf der Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Teichlandschaft oder den großflächigen Garten. Freizeit genießen ist hier garantiert. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Schuppengebäude runden dieses seltene Angebot ab.

Ausstattung:
EG:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Bad mit Dusche und Badewanne (Tageslicht)
WC (Tageslicht)

DG:
4 Zimmer
Bad mit Dusche (Tageslicht)

Keller
Garage
Stellplatz
Geräteschuppen
Großzügiger Garten
Großflächige Teichanlage
Terrasse

2fach verglaste Holz Fenster v. 1991
Brötje Brennwert Heizung 2016
Elektrik & Wasserleitungen : 1991
Glasfaserkabel- Anschluß vorbereitet
Kläranlage (2017)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1782 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Varel im Ortsteil Jeringhave im Landkreis Friesland in Niedersachsen, sechs Kilometer von Dangast, dem Weltnaturerbeportal Wattenmeer entfernt. Frische Nordseeluft vor der Haustür lädt zu Spaziergängen am Strand oder Radtouren am Deich entlang ein. Das Zentrum von Varel erreicht man in vier Kilometer. Die Städte Wilhelmshaven (ca. 25KM) und Oldenburg (ca. 34KM) sind aufgrund der guten Autobahnanbindung (ca. 4KM) schnell zu erreichen. Ein Kindergarten (ca. 2,5KM), Grundschule (ca. 3,5KM) und alle weiterführende Schulen befinden sich in ca. 6KM Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie das Krankenhaus und ein Bahnhof befinden sich im Zentrum von Varel (ca. 4- 6KM).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.07.2021
Gültig bis: 07.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I100721