Haus zum Verkauf €749.000
25917 Schleswig-Holstein - Sprakebüll
bisheriger Preis €750.000

Auf dem Hof wird schon mehrere Jahre keine Landwirtschaft mehr betrieben, kann aber schnell wieder dafür genutzt werden. Auch andere Gewerbetätigkeiten sind hier denkbar.

Bauweise Wohnhaus
Baujahr 1973, Massivbauweise, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Walmdach, Fenster sind vereinzelt schon erneuert, die Eingangstür ist ebenfalls neu.

Raumaufteilung Wohnhaus

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Büro, großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine geräumige Küche

Heizung
Art: Ölheizung
Marke „Brötje GmbH“

Grundstück Wohnhaus
ca. 2.000 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation

Besonderes
• Im Dachgeschoss befindet sich eine große Ausbaureserve.
• Mehrere Stellplätze direkt am Haus.

Energieausweis ist beantragt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt


Gewerbefläche: ca. 15.000 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige, ländliche Wohnlage in Sprakebüll. An die Immobilie grenzt ein neu angelegter Wald, die Bäume sind vereinzelt schon 5m hoch. Der Ausblick nach Süd West ist unverbaubar, auch Windkraftanlagen werden hier in Zukunft nicht stehen.
Der nächstgelegene Zentralort mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist das ca. 6,0 Km entfernte Leck. Nach Flensburg bzw. zur Autobahn 7 beträgt die Entfernung ca. 18 Km.

Objektbeschreibung:
Auf der Gewerbefläche stehen mehrere Gebäude.
• Der Jungviehstall im Osten ist ca. 900 m² groß / Bj. 2002
• Der Stall im Süden ist ca. 330 m² groß / Bj. 2002
• Ehemaliger Melkstall im Westen EG. Ca. 200 m² / 1 OG. 100 m², das OG ist komplett isoliert und wurde als Büro genutzt, hier wären auch Ferienwohnungen denkbar.
• Das Pultdach-Gebäude im Norden ist ca. 500 m² die einzelnen "Fächer" haben jeweils 50 m². Auch hier ist eine Vermietung denkbar.
Die große Werkstatt befindet sich links daneben.

Die alte Siloplatte ist ca. 2.500 m² groß.
Direkt am Wohnhaus befindet sich eine ca. 2.000 m² große Rasenfläche, diese könnte für Pferde genutzt werden.


Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben.
Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen.