3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Bürgermeister-Auhuber-Straße 6c, 92318 Bayern - Neumarkt in der Oberpfalz

Objektbeschreibung:
Wohlfühlwohnung, 3-Zimmer, 96m², traumhafter Ausblick, KFW 40+ Bauweise, Holzhaus, niedrige Heizkosten, Erdwärme, ökologisch, Natur pur, lichtdurchflutet, schick, Dachloggia, Tiefgarage, Aufzug, Deckenheizung, Deckenkühlung, TV+Internet überall, Parkett, Bad mit Fenster, Bad mit extra großer Dusche, Gäste-WC, großer Keller, perfekt für Pendler, trotzdem kaum Verkehr, Bezug ab 01.11.2021, Miete 900,- € + NK 150,- € + Tiefgaragenstellplatz 50,- € + Kaution 2.700,-- €

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Labersricht. Hochwertiges Wohnen mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt.

Ortscharakteristik/ Infrastruktur:

-Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 41.000 Einwohnern.
-In der Stadt befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben u.v.m.

Entfernungen:
-Nürnberg ca. 40 km
-Regensburg ca. 90 km
-München ca. 120 km

Neumarkt in der Oberpfalz liegt direkt an einer der wichtigsten West-Ost-Autobahn-verbindungen, der A3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und ist so nur wenige Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A3 mit der Achse Berlin-München verknüpft. Auch die Bundesstraßen B8 und B299 ergänzen diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Neumarkt verfügt außerdem über ein ausgereiftes Stadtbusnetz, mit dem Sie bequem alle wichtigen Standorte in Neumarkt erreichen können.

Neumarkt liegt an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg geht es mit der S-Bahn - und mit dem Regional-Express sogar in nur etwa 20 Minuten - nach Neumarkt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 4,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.11.2019
Gültig bis: 2029-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/0034