2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Thomas-Mann-Str.1, 41469 Nordrhein-Westfalen - Neuss
bisheriger Preis €215.000

Wir bieten eine schön geschnittene Wohnungen in sehr zentraler und gut angebundener Lage von Neuss-Norf (direkt am Lessingplatz) an. Sehr schöne Süd-West Ausrichtung des Wohnzimmers/Balkon. Durch das günstig gelegene und helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock, es befindet sich leider kein Aufzug im Haus!

Wohnungsbeschreibung:

Durch die Wohnungstür betreten Sie zunächst die Diele/Flur, von dem aus das Bad&WC, das Schlafzimmer sowie der geräumige Wohnbereich abgehen. Das Wohnzimmer ist ein Tageslichtwunder mit großen Fenstern, die die Wohnung hell und freundlich machen. Vom Wohnzimmer gelangt man in die halb offene Küche und auf den Balkon, auf dem man, durch den schrägen Aufbau des Hauses, die schöne Abendsonne unter freiem Himmel genießen kann. Die abendlich ruhige Umgebung trägt ihr Übriges dazu bei.

Die Küche ist zwar alt aber funktionsfähig (eine Herdplatte ist defekt). Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Ein geräumiges abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Des Weiteren gibt es weiterer große Gemeinschaftskellerräume.

In der Wohnungsanlage gibt es ausreichend PKW-Stellplätze. Eine Tiefgarage ist vorhanden, ein Stellplatz ist allerdings nicht mit inbegriffen.

Verfügbar ab: Ab sofort

Objektzustand: Haus sehr gepflegt, Wohnung in einem guten Zustand, allerdings länger nicht renoviert worden.

Baujahr des Hauses: 1973

Sonstiges:

Der Energieausweis ist vom Verwalter beauftragt. Doppelverglasung wurde Mitte der 90er nachgerüstet, die Fenster sind in einem guten Zustand.
Der Rücklagentopf der Wohnanlage ist gut gefüllt.
Verkauf von Privat aus Erberlass.

Lagebeschreibung:

Neuss-Norf ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Süden, auf Grund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf. Hier genießen Sie eine ruhige, gemütliche Wohnlage mit einer fußläufigen Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung.
Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sind fußläufig erreichbar. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57.

Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich gute 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf. Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Neuss ist landschaftlich optimal gelegen. Umgeben von Feldern & Wäldern bietet sich die Gelegenheit für Fahrradtouren & sportliche Aktivitäten. Einer der bekanntesten Golfplätze liegt direkt am Ortsrand.