Der Stadtteil Birken überzeugt durch die Nähe zum Campus (Fußweg 2 Minuten) , ist ruhig gelegen mit Nähe zum Naherholungsgebiet Röhrensee und Studentenwald. Überzeugt aber auch mit der Zentrumsnähe, Freibad, regelmäßige Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise von 1964. Energetisch wurde ein sparsamer Kachelofen mit zentraler Ölversorgung verbaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt energetisch vorteilhaft dezentral (elektrisch). Relativ neue Doppelscheiben-Isolier-Fenster wurden modernisiert und die Qualität der verbauten Materialien sorgen für günstige Wohnnebenkosten und trockenen Keller. Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Eine bodentiefe Dusche wurde erst kürzlich in das Bad im ersten OG verbaut. Ruhige Lage und Blick ins Grüne sorgen zusätzlich für das wohlbefinden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, mit älterem Baumbestand (Apfelbaum), einen kleinen Teich und Rasen. Zur Garten-Bewässerung ist auch ein voll funktionsfähiger Grundwasserbrunnen vorhanden. Der Zugang zum Garten kann von der Straßenseite aus über eine abschließbare Türe, über die schöne sonnengeschützte erhobene Terasse oder einen Kelleraufgang erfolgen. Das Grundstück ist Eigentum ( keine Erbpacht ).
Echtholzparkett, Grundwasserbrunnen, Kachelofen
sehr ruhige, zentrale Lage