Haus zum Verkauf €440.000 150 m²
76448 Durmersheim
bisheriger Preis €398.000

Angeboten wird ein im Jahre 2005/2006 komplett saniertes 1-2 Familienhaus in guter, ruhiger Lage von Durmersheim. In diesen Jahren erfolgte auch die Erweiterung des Hauses sowie die Außenisolierung und Neueindeckung und Isolierung des Daches. Das Haus wird derzeit als 2-Familienhaus benutzt, wobei das Erdgeschoss mit seinen 4 Zimmer, Bad, Küche und Gäste WC für EUR 1200,00 im Monat an 4 Einzelpersonen vermietet ist. Einer Nutzung als 2-Familienhaus wäre ab September 2017 möglich. Aufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Diele. Obergeschoss: Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse (ca. 45m²), Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Diele. Kellergeschoss: 3 Kellerräume. Das Haus hat eine übergroße Doppelgarage. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus (Bj. 2006).

Gute, gepflegte Ausstattung mit neuwertigen Türen in Buche, Laminatböden in allen Wohnräumen. Küchen und Bäder sind jeweils mit modernen Fliesen gefliest. Das Bad im Obergeschoss hat eine Eckbadewanne und Anschlüsse für eine Waschmaschine u. Trockner. Die Terrasse über der Doppelgarage ist gefliest.

Durmersheim ist eine Gemeinde zwischen Karlsruhe und Rastatt mit guter Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden, ja selbst bis in die Pfalz und ins Murgtal. Der Ort hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Einkaufsmärkte, Freibad etc.). Der Schwarzwald mit seinen vielen Wanderwegen liegt direkt vor der Tür. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Anschluss zur BAB A5. Eine S-Bahnstation befindet sich in 400m Entfernung. Das Haus selbst liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage in einem reinen Wohngebiet. Das Zentrum von Durmersheim erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB! Ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs ist vorhanden. Ausstellungsdatum: 9.12.2014 - gültig bis: 8.12.2024. Endenergiebedarf: 148,2 kWh((m²-a).