Haus zum Verkauf €2.220.000 200 m²
14199 Berlin

Eine Architektenvilla im modernen Bauhausstil. Unser Angebot umfasst zwei Vollgeschosse, mit Flachdach und eingezogener weitläufiger Terrasse über dem Erdgeschoss. Das Highlight dieses Architektenhauses ist u. a. die im Baukörper integrierte Garage. Ansprechend sind die Fensterfronten über zwei Vollgeschosse und das Eingangsvordach, in Glas-Line. Eine kompakte Wohnlösung, mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche, die sich wie folgt unterteilt: Im Erdgeschoss, der Wohn,- Essbereich, über die gesamte Breite des Gebäudekomplexes, mit integrierter Wohnküche und modernen hauswirtschaftlichen Aspekten. Der Eingangsbereich erschließt ein Gäste-Zimmer und in Verbindung, mit einem kleinen Flur abgehend, auch ein großes Dusch/WC. Der Planungsvorschlag, ohne Unterkellerung, als Fundamentgründung auf Platte, berücksichtigt einen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, von dem Sie auch zu Ihrer Garage gelangen. Geradlinig führt von der Diele, die Treppe in das Obergeschoss und führt in einen Flur von dem 4 Zimmer erschlossen werden, als innerer Ruhebereich. Ein zusätzliches Ankleidezimmer kann auch als weiterer Wohnraum genutzt werden. Ein großzügiges Bad ist schon fast eine Selbstverständlichkeit. Diese an Sie gerichtete Planung, kann ganz auf persönliche Verhältnisse ausgerichtet werden. Überzeugen Sie sich in Verbindung mit einem Referenzhausbesuch, von der Einmaligkeit dieses Hausentwurfes. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte aus der Rubrik Ausstattung.

IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016 Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt: - aus Mauerwerksziegel - Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot - Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament - Stahlbetondecken - Raumhöhe, über Standard - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“ - Rollläden elektrisch im EG - Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG - Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion - Trittstufen Buche massiv klar lackiert - Sanitärausstattung über den Standard hinaus - Fliesenarbeiten, über Standard - Viessmann Gasbrennwertherme - Fußbodenheizung im EG und OG komplett - separater Zähler für Gartenwasser - Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR - hochwertige Innentüren Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.

Der Wohnbereich zwischen Hundekehlstraße und Rheinbabenallee in Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als ausgewählter Stadtbereich von Schmargendorf. Hier stehen sich großzügige Villen und Stadthäuser in gepflegten öffentlichen Grünflächen gegenüber. In der weiteren Zuordnung finden Sie den Grunewald mit dem Grunewaldsee, als Freizeit und Spaziergang Umgebung. Für den täglichen Bedarf steht entweder der nahe Kurfürstendamm oder auch die Steglitzer Schloßstraße zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung über den nahen Hohenzollerndamm, oder über die Pacelliallee bietet ausgezeichnete Möglichkeiten.

Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind. Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.