2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2374936?accessKey=61e9 +++
In Erkraths größtem Stadtteil Hochdahl bietet sich Singles, Paaren und Kapitalanlegern eine attraktive Chance: Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung als auch als lukratives Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial.
Im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 erwarten Sie rund 55 m² in hellem und freundlichen Ambiente. Beide Räume verfügen über dekorativen Laminatboden und werden jeweils durch einen eigenen Balkon ergänzt - die Erholung an der frischen Luft in ungestörter Atmosphäre ist hier garantiert, während die vorteilhaft geschnittenen Zimmer ein gemütliches Wohnerlebnis in den eigenen 4 Wänden versprechen. Die separate Küche sowie das innenliegende Wannenbad bieten Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial.
Mit einem privaten Kellerraum sowie einem Pkw-Freiplatz wird dieses ansprechende Angebot perfekt abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 191 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1034128
Ausstattung:
+ Sehr gute Anbindung
+ Hervorragende Infrastruktur
+ Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ 2 gemütliche Balkone
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle, freundliche Räume
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Dekorativer Laminatboden
+ Privater Kellerraum
+ Pkw-Freiplatz
+ Mtl. Hausgeld ca. 191 €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.727,27 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 55 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Erkrath punktet nicht zuletzt durch die Nähe zur Rhein-Metropole Düsseldorf und eine hervorragende Anbindung. Die niederbergische Stadt ist dem Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen zugehörig und erfreut sich besonders bei Berufspendlern größter Beliebtheit. Die präsentierte Eigentumswohnung befindet sich im Norden des östlichen Stadtteils Hochdahl.
Der nächste Supermarkt wird hier in nur ca. 450 m erreicht, eine Apotheke befindet sich rund 210 m, die nächste Bankfiliale ist in ca. 4 Gehminuten erreicht, während eine Arztpraxis in ca. 180 m ansässig ist. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot sind im Umkreis von etwa 2 km vorhanden. Für einen Erholung spendenden Ausflug in die Natur bietet sich bspw. das Eiszeitliche Wildgehege Neandertal in etwa 2 km Entfernung an.
Der S-Bahnhof Hochdahl schließt in nur ca. 200 m an die Linie S8 an, welche auf direktem Wege innerhalb von ca. 14 Minuten an den Hauptbahnhof Düsseldorf anbindet. Überdies verlaufen die Autobahnen 3 und 46 sowie die Bundesstraße 7 in komfortabler Reichweite.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2012
Anbieter-Objekt-ID: 1a41210e9a
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Schöne Aussicht
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Eulental
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Eulental
