2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
55442 Rheinland-Pfalz - Stromberg
bisheriger Preis €119.000

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2389034?accessKey=61b4 +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2190 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 45,91 €.

Wohnlich, ruhig gelegen und mit besonderem Ausstattungskomfort - so lässt sich die hier angebotene Eigentumswohnung beschreiben, die sich in Stromberg nahe Bad Kreuznach befindet. Die rund 60 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Bezug frei. Helle und freundliche Räumlichkeiten und eine große Terrasse und ein schöner Wintergarten bieten hier die idealen Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen für Singles und Paare oder aber zur lukrativen Vermietung.

Vor allem der geräumige Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche ist besonders hervorzuheben und bietet Zugang zur ruhigen Terrasse, die den Blick in den Gemeinschaftsgarten und ins Grüne öffnet. Ein heller Wintergarten lässt sich ideal als Esszimmer nutzen und führt über eine Raumspartreppe hinauf zur 2. Ebene. Dort finden Sie unter einem Glasdach Platz für einen hellen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Lese-Ecke, in der Sie nachts die Sterne beobachten können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Weitere Vorzüge der Immobilie stellen ein Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz dar.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem guten Allgemeinzustand. Die Immobilie verfügt über 2-fach verglaste Fenster, wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und möbliert verkauft.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033673

Ausstattung:
+ Erbbauvertrag bis 2190 (mtl. ca. 45,91 €)
+ Staatlich anerkannter Luftkurort
+ Absolute Naturnähe und Ruhe
+ Sofort bezugsfrei und möbliert
+ Durchdachter Schnitt
+ Große Terrasse
+ Heller Wintergarten verteilt auf 2 Ebenen
+ Kellerabteil
+ Pkw-Freiplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.983,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft liegt diese attraktive Wohnung in Schindeldorf, einer beliebten Ferienoase der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach. Im staatlich anerkannten Luftkurort am südöstlichen Rand des Hunsrücks und nur ca. 10 km vom beliebten Bingen am Rhein und etwa 14 km von Bad Kreuznach entfernt, profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage, die maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie beiträgt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister und Einzelhändler können bequem in dem etwa 3 km entfernt liegenden Stromberg erreicht werden. Dort stehen in rund 5 Autominuten Entfernung verschiedene Supermärkte, Bäckereien sowie einige einladende Restaurants zur Verfügung. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen in Stromberg eine gute medizinische Versorgung sicher. Das naturnahe Wohnumfeld lädt darüber hinaus zu erholsamen Wanderungen oder Fahrradausflügen ein und ein Golfclub kann nach etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Die Bahnhöfe der umliegenden Städte erreichen Sie problemlos mit dem Auto. Zudem besteht nur ca. 4 km entfernt Anschluss an die Autobahn 61. So können die nächsten Großstädte Mainz und Wiesbaden in nur ca. 45 Minuten angefahren werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas,Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5be7474977