Haus zum Verkauf €1.390.000
Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen ein 1,5 geschossiges Mehrfamilien-/ Geschäftshaus in begehrter, strandnaher Lage von Grömitz an der Ostsee an.
Das Haus hat zur Zeit im Obergeschoss 2 Ferienappartments
Im Erdgeschoss eine große Wohnung, eine Praxis sowie ein 1-Zimmer Appartment
Im Souterrain befindet sich noch ein weiteres 1-Zimmer Appartment
Es handelt sich um ein teilunterkellertes Gebäude.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.266 m².
Die Wohnfläche beträgt: ca. 248 m², Nutzfläche der Praxis ca. 90 m²
Weiterhin sind auf dem Grundstück eine Einzelgarage und 9 KFZ-Stellplätze vorhanden.
Baujahr des Hauses 1966, Anbau 1986 und 1991
Hier können Sie an Feriengäste oder feste Mieter individuell vermieten. Das Haus ist ebenfalls zum Eigennutz sehr gut geeignet. Die Nutzung des Gebäudes bietet viele Möglichkeiten.
Ausstattung:
Das Haus ist in 1,5 geschossiger Bauweise errichtet worden.
Zur Zeit sind 6 Parteien im Haus vorhanden.
Es ist zur Zeit teilvermietet.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft.
In den Appartments/ Wohnungen sind jeweils Duschbäder und Küchen eingebaut.
Das Grundstück liegt in strandnaher Wohnlage in Grömitz.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fußböden: Fliesen, Laminat oder Teppichböden
Bäder: Hell gefliest mit weißen/ grauen sanitären Objekten
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 1266 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in strandnaher Lage von Grömitz nur ca. 200 m von der weitläufigen Promenade und dem feinen Ostseestrand entfernt.
Grömitz ist das Ostseebad an der Sonnenseite und über die Autobahn A 1 sehr gut erreichbar.
Nach Hamburg fahren Sie ca. 1,5 Stunden. Lübeck ist in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kleine Fachgeschäfte im Ort und an der ca. 3,6 km langen Promenade laden zum Bummeln ein.
Größere Fachmärkte finden Sie in Neustadt, Oldenburg/ Holstein oder in Lübeck.
Das Ostseebad ist bei Urlaubern sehr beliebt und bietet viele Veranstalltungen für Gäste und Einheimische.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 214.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne können Sie unverbindlich weitere Informationen erhalten, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 309
