2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses und besticht durch die äußerst ruhige und grüne Lage.
* Kapitalanlage
* 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, separiertes WC, Balkon
* 56.24 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* Bodenbeläge: PVC, Laminat
* Ölzentralheizung mit Wärmemengenzählern
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* zugehöriger Kellerraum
* isolierverglaste Fenster ohne Rollläden
* letzte Renovierung im Jahr 2008
Die Wohnung ist vermietet und wird im vermieteten Zustand übergeben.
Die Bilder der Wohnung entsprechen dem Stand vor der letzten Neuvermietung und sind nicht aktuell.
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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet in einer ruhigen Sackgasse, welche von einer sehr guten Verkehrsanbindung und zusätzlich von umliegenden Grünflächen profitiert.
Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der nahegelegenen Bushaltestelle gegeben, sodass mehrere Ziele auch ohne Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung anzutreffen und können sogar zu Fuß erreicht werden.
Zusätzlich ist die Autobahnauffahrt zur A46 mit einem kurzen Weg verbunden. Diese ermöglicht dementsprechend auch die Option zur Nutzung der A43 und der A1 auf direktem Wege.
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 169.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1982
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3064
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