Haus zum Verkauf €300.000
14482 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Das Angebot überzeugt durch den ca. 605m² großen Garten mit seinem üppigen Bewuchs am Mitteldamm in Babelsberg. Egal, ob Sie einen Garten für die Sonnenmonate suchen oder inmitten dieser grünen Oase ganzjährig verweilen möchten, Sie finden hier Ihr Domizil.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m², verteilt auf 2 Zimmer, die Küche, einen Hauswirtschaftraum und ein Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss. Im Spitzboden befinden sich 2 Kammern, welche in der Vergangenheit als Schlafzimmer genutzt wurden. Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 50m². Dieses wird aktuell als Lager, Garage und Hühnerstall genutzt.

Das Haus und das Nebengebäude stehen unter Bestandschutz.

Das Grundstück ist mit allen Medien (auch Erdgas) erschlossen. Durch den üppigen Bewuchs an den Grundstückgrenzen kann der Garten ungestört genutzt werden. Zwischen Wohn- und Gewächshaus lädt ein Garten, bepflanzt mit üppigen Ziersträuchern, zum Verweilen ein. Der vordere Teil des Gartens ist eine charmante Mischung aus Obstbaumstreuwiese und Nutzpflanzen. Im hinteren Teil des Grundstückes finden Sie ein Hühnergehege und die Zufahrt vom Mitteldamm.

Ausstattung:


Bemerkungen:
Das Wohnhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Jahr 1995 wurde eine Gasheizung installiert, das Bad umgestaltet und die Fenster erneuert. Viele, noch dem Zeitgeschmack behafteten baulichen Details bedürfen einer Umgestaltung bzw. Sanierung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 605 m²

Lagebeschreibung:
Potsdam liegt so nah an Berlin, dass die Städte fast ineinander übergehen. Wer aber glaubt, Potsdam sei so was wie ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat über 180.000 Einwohner und gehört ohne Übertreibung zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus historischen Bauwerken, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre machen Potsdam so attraktiv. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet alle Vorteile einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Der Stadtteil Babelsberg ist eine idyllische Insel innerhalb Potsdams. Der Schlosspark Babelsberg am Ufer der Havel lädt auf ca. 114 Hektar zu erholsamen Spaziergängen durch die vom Gartenkünstler P.J. Lenné gestaltete Parklandschaft ein. Im Zentrum von Babelsberg finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung sowie Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen. Das Stern-Center mit über 85 Geschäften, die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 5 Autominuten und mit dem Omnibus in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Lage besticht außerdem durch eine sehr gute Infrastruktur. Über die Stadtautobahn ist das Zentrum Berlins sowie die Flughäfen via Auto nur ca. 25 min. entfernt. Innerhalb Potsdams können Sie das gut ausgebaute Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahn nutzen, um komfortabel und schnell an Ihr Ziel zu gelangen. Das Haus befindet sich in Babelsberg - Süd.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird aus sicherem Privatbesitz verkauft und durch mich (correct immobilien S. Uhrig e. K., Inhaber Simone Uhrig) im Alleinauftrag vermittelt. Eine Besichtigung dieses interessanten Kaufobjektes ist jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin unter 0172 988 12 56.

Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass die Innenfotos teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208997