Haus zum Verkauf €469.000
Objektbeschreibung:
Hier zeigt sich der Norden von seiner schönsten Seite: Schwimmteich mit Strand und Fasssauna, Außenbar und ein malerischer Garten, grüne und reizvolle Umgebung - klingt nach Urlaub und Wellness? Dieses seltene Fundstück lässt all dies zu Ihrem neuen Alltag werden. Übrigens: Feldsteinhäuser wie dieses sind ein rares Gut - hier haben Sie die Chance auf eines der nur etwa 8 zum Verkauf stehenden Liebhaberobjekte in ganz Deutschland.
Baujahr: 1850, Kernsanierung: 2020 - Um in diesem besonderen Objekt den historischen Charme zu erhalten, hat es sich der jetzige Eigentümer bis zu Ihrem Einzug zur Aufgabe gemacht, das alte Pfarrhaus in die heutige Zeit zu transportieren. Mit Leidenschaft neu gestaltet können Sie sich hier nach 2 Generationen von Pfarrfamilien auf eine Traumkombination aus Moderne, authentischem Flair und erlebbarer Geschichte freuen: Vielseitige Details wie portugiesische Dachsteine und Badfliesen, brasilianische Kunststeine, warme Kiefernholzdielen und Holzbalken sowie ein uriger Kamin im Erdgeschoss versprechen ein individuelles Wohnambiente auf großzügigen rund 190 m² Wohnfläche und der sanierte Zustand von Elektrik und Co. machen das Gesamtpaket perfekt.
Unvergleichbar, einzigartig und dazu noch unglaublich gemütlich: So geht es auch im 1. Obergeschoss weiter. Die vollständig verglaste Fläche des Nordgiebels lässt Sie aus dem großen Wohnbereich mit atemberaubend hohen Decken in die reizvolle Naturidylle der Umgebung blicken, während der offene Wohn- und Essbereich gesellige Abende verspricht. Zwei Tageslichtbäder unterstreichen unter anderem durch eine frei stehende Badewanne das durchdachte Wohnkonzept und ein Keller sowie 6 Pkw-Freistellplätze bringen zum Abschluss zusätzlich Komfort und Funktionalität. Die rückseitige Außenwandfassade, der Steinweg, welcher professionell gelegt wird sowie die Terrasse befinden sich noch in der Fertigstellung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1034074
Ausstattung:
+ Rund 4.076 m² großes Gartengrundstück
+ Terrasse, Schwimmteich und Sauna
+ 2020 Kernsaniert
+ Historischer Charme und moderne Details
+ Besondere Details und Materialien
+ 2 Bäder mit freistehender Wanne
+ Teilkeller mit Abstellraum u. Waschkeller (ca. 14 m²)
+ Starkstrom vorhanden
+ Feuerschale mit ca. 4 m Durchmesser
+ 6 Freiplätze
+ Idyllische Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.468,42 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 4076 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Naturnahes Leben in der Gemeinde Bentzin: Im Landkreis Vorpommern-Greifswald genießen Sie umgeben von schönsten Naturflächen die Ruhe nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung in direkter Nachbarschaft zum nur rund 950 m entfernten Landschaftsschutzgebiet “Unteres Peenetal” bietet einen hohen Erholungswert. Auch zum glasklaren Jarmener Kiessee, der gerne für Tauchkurse genutzt wird, sind es nur ca. 6 km.
Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Feldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs im rund 9 Autominuten entfernten kommerziellen Zentrum der Landstadt Jarmen schnell zu erreichen. Ein etwa 3,5 km entfernter Kindergarten sowie eine etwa 16 Fahrradminuten entfernte Grundschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Landesstraße 35 gelangen Sie in ca. 32 Fahrminuten in das rund 26 km entfernte Zentrum der Kreisstadt Greifswald. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 105, 109, 110, 111, 194, 197 und 199 sowie die Autobahn 20. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ca. 20 km Entfernung.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0b0c97ebc3
