3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Objektbeschreibung:
Die Fertigstellung dieses modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit überraschenden Akzenten, wohldurchdachten Raumaufteilungen und harmonischer Gesamtgestaltung ist für Frühjahr 2023 geplant. Insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 67 bis ca. 83 m² entstehen in diesem Gebäude mit Flachdach und Laubengängen.
Allen gemein ist die Raumaufteilung in drei Zimmer, Küche, Bad. Außer den Einheiten 6, 7, 10, 11 erhalten alle Wohnungen ein Gäste-WC. Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz erworben werden zu einem Kaufpreis von 7.500 € inkl. MwSt., zzgl. Courtage. Das Kabel für eine Ladestation wird vorgerichtet. Nicht nur an E-Autos wurde gedacht, sondern ebenfalls an 12 verschließbare Ladestationen für E-Bikes. In der Wohnfläche enthalten sind bereits 50% der Terrassen- bzw. Balkonfläche.
Ein Kellerraum ist jeder Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und weitere Kellerfläche zur Verfügung. Waschmaschinen und Trockner finden allerdings nicht hier ihren Platz, diese Geräte werden in den Abstellräumen der Wohnungen angeschlossen.
Ein Aufzug führt vom Keller bis ins zweite Obergeschoss
Die Wohnungen werden zentral über eine Luft/Luft Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet zum Teil mit Einzelraumregelung. Selbstredend, dass die Kunststofffenster gemäß heutiger Bauweise dreifach verglast sind.
Überaus praktisch und vorausschauend gedacht sind die Optionen sowohl den Küchen- als auch den Essbereich durch eine Schiebetür abzutrennen (Preis ca. 1.500 €).
Sie erhalten mit einem Exposé die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie eine Auflistung aller Einheiten mit Größen und Kaufpreisen.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Es entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen, Balkon/Terrasse, Aufzug, barrierefrei, 3-fach Fensterverglasung, Luft-Luft-Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme, mit Gartenanteil
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.960,76 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,54 m²
Lagebeschreibung:
Die Dülmener Straße ist sozusagen die "Einflugschneise" ins Coesfelder Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte säumen ihren Weg, vom großen Supermarkt bis zum Baumarkt, einem Autohaus, einer Tankstelle usw. Von dem neu errichteten Gebäude bis ins Zentrum sind es ca. 1,4 km.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 21-0193-1
