2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 58 m²
85579 Neubiberg

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

+ komplett ausgestattete Einbauküche
+ Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden
+ Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit Außenrollos
+ Schlafzimmer mit Laminatfußboden
+ Loggia (ca. 8,6 m²) mit Süd/West-Ausrichtung und Gartenblick
+ Tiefgarageneinzelstellplatz direkt neben der Garageneinfahrt
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil ca. 5,5 m²
+ Hausmeisterservice

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in einer sehr verkehrsgünstigen und ruhigen Lage von Neubiberg.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und eine nach Süd/Westen ausgerichtete ca. 8,6 m² große Loggia. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, welches durch die große Fensterfront zu allen Jahreszeiten sehr hell ist. Hier lassen sich Wohnen und Essen sehr gut vereinen.
Die Immobilie beeindruckt durch ihren gut geplanten Schnitt und die traumhafte Wohnatmosphäre. Von der Diele aus, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer begehbar. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie eine geräumige Schrankwand. Daneben befinden sich das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Der helle Parkettfußboden sorgt für ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Die Küche ist mit hellen Steingutfliesen ausgelegt und komplett ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz direkt neben der Garageneinfahrt und dem Aufgang zum Treppenhaus.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in absolut ruhiger TOP-Lage von Neubiberg. Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.
Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 420.000,- Euro (Wohnung 395.000,- Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 25.000.- Euro) liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: 4,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², Kellerfläche: 5,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern

85579 Neubiberg

Möchten Sie ruhig Wohnen, einen großen Freizeitwert haben und trotzdem die Nähe zum Zentrum Münchens?
Dann ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit!

Neubiberg ist eine lebendige Gemeinde im Speckgürtel von München und gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchener Süd/Osten! Als gewachsene alte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur ist Neubiberg für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden.
Die Gemeinde liegt nur ca. 4 km vom Münchener Stadtrand entfernt und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur. Sie grenzt direkt an die Münchener Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching, sowie an den Gemeindeteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Neben einem reichlichen Kulturangebot bietet die begehrte Gemeinde auch zahlreiche Freizeitangebote.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Neubiberg in einem ansprechenden Wohnumfeld mit vielen Grünanlagen und einer beruhigten Verkehrslage. In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und Ärzte erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten.

Die S-Bahnstation Neubiberg (Linie S7) ist fußläufig in 14 Minuten erreichbar und bindet die Gemeinde an die Stammstrecke München an. Auch eine Bushaltestelle (Linien 211, 212, 229) befindet sich in 200 Meter Entfernung. Durch die günstige öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 30 Minuten die Münchener Innenstadt. Über die Putzbrunner Straße haben Sie eine schnelle Autobahnanbindung zur A8 und A99 und Sie sind in Kürze in München oder Richtung Salzburg unterwegs.