Haus zum Verkauf €69.000 400 m²
04720 Döbeln

3,57%

Baujahr: 1900

*** Mehrfamilienhaus in Döbeln ***

Durch den langen Leerstand der Einheiten besteht Sanierungsbedarf. Aktuell wird Strom/Heizung nur für die vermietete Wohnung durch die Mieterin selbst bestellt.

04720 Döbeln

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde. Eine Sanierung erfolgte nach 1990.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über EG und zwei Obergeschosse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Je Geschoss ist eine Wohnung angeordnet.

Zum Objekt gehört weiterhin ein Hofgebäude/Anbau, wo eine weitere Wohnung vorbereitet ist sowie zwei Schuppenbereiche.

Die komplette Wohnfläche beläuft sich auf ca. 273 m², mit insgesamt vier Zweiraumwohnungen im Haupthaus sowie
einer Vierraumwohnung im Anbau.

Das Objekt befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Heizungsart: Elektro-Heizung
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümer erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.747,94 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.388,00 EUR

Nutzfläche: 317,32 m², Gesamtfläche: 317,32 m², vermietbare Fläche: 317,32 m²

04720 Döbeln

Döbeln ist eine große Kreisstadt mit etwa 23.600 Einwohnern im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt befindet sich ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Durch Döbeln führen die B169 und die B175, außerdem ist die Stadt über die A14 zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich im östlichen Teil von Döbeln umgeben von weiterer Wohnbebauung und liegt direkt an der B175. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache bis mittlere Wohnlage.