Haus zum Verkauf €279.000 11547 m²
27628 Hagen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab 01.01.2022

1 Stellplatz

Dieses im Jahre ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert und aufgewertet und verfügt über folgende Merkmale, die wir Ihnen stichwortartig hervorheben möchten:
- 4-Zimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 2017 im EG
- isolierverglaste Holzfenster im OG
- Gaszentralheizung Baujahr ca. 2012
- Kleinkläranlage von ca. 2008 mit neuwertiger Steuerung von ca. 2019
- Wasserleitungen aus Kupfer
- elektrische Leitungen sind neu verlegt
- Kaminofen ist mit der Heizungsanlage verbunden ( wasserführend) und bis ca. 2025 zugelassen
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten
- teilweise Holzdielenböden im Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca. 27 m²)
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und modernen Fliesen aus 2010
- große Terrasse (erreichbar von Wohnzimmer und Küche)
- Studio-Zimmer und Schlafzimmer im Overgeschoss mit besonderer Atmosphäre durch sichtbare Dachbalken
- Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 160 qm)
- Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Absprache

Aufteilung:
Siehe Grundriss.

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung inmitten gewachsener Strukturen? Besonders interessant könnte dieses Objekt für Pferdeliebhaber sein. Ein Teil des ca. 11.547 qm großen Grundstückes würde sich zum Beispiel ideal als Weidefläche anbieten. Ein Nebengebäude mit ca. 160 qm Nutzfläche steht z.B. für Stallungen oder auch zur Unterbringung von Anhängern oder Fahrzeugen zur Verfügung. Individualisten haben viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit dieser Immobilie.

Es lohnt sich ein Blick auf die weiteren Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, modernisiert, nur Nichtraucher

27628 Hagen

Dieses lfd. über die Jahre modernisierte Einfamilienhaus befindet sich direkt an der Unterweser in Sandtstedt (gegenüber der Stadt Brake). Sandstedt ist etwa 37 km nördlich von Bremen und 20 km südlich von Bremerhaven gelegen und stellt somit eine zentrale Erreichbarkeit für beide Städte dar.
Sämtliche Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit dem Pkw in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind mit einer Entfernung von ca. 4km bequem mit dem PKW erreichbar. Wer den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 6 Minuten Fahrzeit. Von dort aus erreicht man das Innerstädtische Zentrum von Bremerhaven in ca. 22 Minuten oder das Zentrum von Bremen in ca. 24 Minuten. Insbesondere der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Dafür sorgt zusätzlich zu der naturnahen Umgebung die Nähe zur Weser und nahe gelegene Flussinsel Harriersand. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität in ländlicher Idylle sicher.