3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Diese überaus gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines im Ursprung 1920 errichteten Mehrfamilienhauses.
Im Jahre 2010 wurde das Objekt in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt und umfassend modernisiert.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage und ihren gepflegten Zustand.
Insgesamt bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von rund 108 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum.
Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung.
Neben dem Tageslichtbad welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, finden Sie hier zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zum umlaufenden Balkon, der ein absolutes Highlight der Wohnung ist.
Im Gemeinschaftsgarten können Sie die Sonne genießen und gesellige Abende verbringen.
Ein Stellplatz rundet dieses Angebot optimal ab!
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 600 EUR zzgl. 170 EUR Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.305,56 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt,
Lagebeschreibung:
Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss mit rund 13.000 Einwohnern - Tendenz leicht steigend. Sie liegt genau zwischen Köln und Düsseldorf.
Die gute Anbindung an Köln - sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug - spielt hier eine große Rolle. Seit der Eröffnung der Umgehungsstraße B59 ist der Kölner Autobahnring in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Durch einen eigenen Bahnhof ist Rommerskirchen darüber hinaus gut ans Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit dem "Center am Park", dem "Mariannenpark" und vielen Lebensmittelgeschäften verfügt die Gemeinde über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Grundschulen steht Familien hier zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Stadtgebieten.
Das Sport- und Freizeitprogramm lässt sich individuell und frei gestalten. Sportanlagen wie Turnhallen, Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad, Schießsportanlagen und ein Golfclub bieten in den Ortschaften vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität. Radfahrern und Wanderern gilt mit den vielen ausgebauten Wege in Feldern und Bruchgebieten ein spezielles Angebot.
Die intakte Umwelt, das überschaubare Wohnumfeld und die attraktiven Freizeit-möglichkeiten in Rommerskirchen sind ausschlaggebende Gründe für das Wachsen der Gemeinde.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-06-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 92374
