2-Zimmer Wohnung zu vermieten €468
01099 Dresden - Neustadt

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine perfekte 2,5-Zimmerwohnung mit individueller Raumaufteilung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der beliebten Dresdner Neustadt.

Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Fenster, welcher ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gehen zwei weitere, fast gleichgroße Zimmer ab, auch die separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie das Bad mit Wanne. In allen Wohnräumen liegt Laminatboden, Küche und Bad sich gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller.

Genießen Sie die gesamte Bandbreite von Kultur über Gastronomie bis hin zum Shopping.

Ausstattung:

separate Küche, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche auf Wunsch (Ablöse), Küche mit Fenster
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss in Küche
Laminat

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronomische Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den Attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium.

Sonstiges:
24 Monate Mindestmietzeit

Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter eine Einbauküche gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.09.2018
Gültig bis: 11.09.2028
Baujahr: 1910
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-5224