Haus zum Verkauf €613.300 550 m²
21039 Börnsen (Siemensstadt)

Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Baujahr: 2022

Bauweise und Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus ist individuell geplant und kann deshalb
von den Käufern je nach Bedarf geändert werden.
Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und
Statik im Wesentlichen nicht verändert wird, sind
diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den
Käufer verbunden.

Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut.
Die Wände der Hersteller Silka oder Ytong werden
massiv gemauert. Wir verzichten bewusst auf Leichtbau-
oder Trockenbauwände.
Fassaden erhalten einen hochwertigen Verblend-Klinker. Sowie teilweise eine WDVS-Fassade.

Bad & WC

Die Wände im Bad werden 1,60m hoch gefliest (Gäste-WC 1,40m).
Die Auswahl der Fliesen treffen Sie unter Berücksichtigung der
Bauleistungsbeschreibung.
Auf Wunsch erhält das Badezimmer eine bodengleiche,
Dusche zum direkten Begehen.
Abgerundet wird das offene und moderne Design mit einer
Duschglaswand. Die Bäder erhalten wandhängende WC`s mit Wasserspartaste.
Ausgesucht wurde hier die Marke Vigour
der GC-Gruppe, welche von Villeroy&Boch hergestellt
wird. Die Armaturen kommen auch von Vigour mit
dem neuen Design Clivia. Hersteller hierfür ist
Hans Grohe.

Fenster
Weiße Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung mit einem U-Wert von
0,6.


Nicht im Kaufpreis enthalten:
Nicht enthalten im Kaufpreis sind Maler- und Tapezierarbeiten, die Gestaltung der Außenanlagen und die Küche.

Im Angebot sind enthalten:
-Grundstück, Neubau eines Einfamilienhauses als
schlüsselfertige Variante mit 4 Zimmern; Tapeten und Bodenbeläge sind in
Eigenleistung zu erbringen.
-Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.550 m².
-Im Erdgeschoß, mit ca. 64 m² Wohnfläche, befindet sich ein
geräumiger Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², teilt sich auf in 2 große Kinderzimmer, 1 Elternzimmer und Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Über die komfortable viertelgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
-Optional können Sie den Spitzboden ausbauen, sodass Sie einen Hobbyraum mit ca. 16 m² schaffen.

Die Ausstattung, sowie die Zimmeraufteilung kann auf Wunsch noch abgeändert werden.

Über M.S.I. Nordwerk Baugesellschaft

Wir sind ein Bauträger mit Sitz in Schleswig-Holstein - Barsbüttel.
Seit der Gründung im Jahr 2011, haben wir in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen vielen Bauherren ihre Traumhauswünsche erfüllen können. Unser Hauptaufgabengebiet liegt im schlüsselfertigen Bau von Einzel - Doppel - und Reihenhäusern.
Wir arbeiten seit Jahren mit einem festen Handwerkerteam von Fachfirmen
aus unserem Einzugsgebiet zusammen. Dadurch haben wir eingespielte Bauabläufe und eine gleichbleibende hohe Qualität, was für unsere Bauherren große Sicherheit darstellt.
Das Thema Sicherheit wird bei uns großgeschrieben und bietet unseren
Bauherren nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch während der
Bauphase ein großes Maß an Planungssicherheit.
Dies wird unter anderem gewährleistet durch:

-Festpreise ohne versteckte Kosten
-Bauzeitgarantie mit festem Übergabetermin
-Transparente Darstellung des Kaufpreises, Baunebenkosten und Bauherrenkosten.
-eigene geprüfte Bauleitung durch Bauingenieur / Mauermeister / Architekt
-Bausachverständiger über unseren Partner DEKRA

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.55, Distanz zum Gymnasium: 4.26, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.22, Distanz zur Autobahn: 3.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.53, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30

21039 Börnsen (Siemensstadt)

Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.
Wir können Ihnen hier exklusiv die letzten Grundstücke in einem sehr gefragten Neubaugebiet anbieten.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und bietet Ihnen parallel ein guten Anschluss an die Verkehrsinfrastruktur.

Börnsen bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Geesthacht. Ideal für Familien!

Bergedorf ist über die B5 mit dem Pkw schnell erreichbar, die Buslinie 12 fährt alle 10 Minuten zur S-Bahn-Station Bergedorf. Mit dem Anschluss an die A25 ist man in der Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Die genauen Entfernungen können Sie gerne unserer Auflistung entnehmen.