5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 127 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte), Fleißnerstraße 20

3,57% inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist mit 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises provisionspflichtig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

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Dieses Angebot ist mit 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises provisionspflichtig. Die Provision ist fällig, verdient und mit Abschluss des Kaufvertrages an die SITU Estate GmbH zu zahlen. Eine Provisionsvereinbarung ist vor Beurkundung separat zu unterzeichnen. Die SITU Estate GmbH hat eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer in gleicher Höhe mit gleichen Bedingungen abgeschlossen.

+ Denkmalschutzimmobilie
+ vermietet
+ Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Küchen sowie Schlaf- und Flurbereichen
+ Balkon
+ halboffener Küchenbereich
+ Elternschlafzimmer mit eigenem Bereich, Wannenbad und Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
+ Gäste-Duschbad
+ parkähnliche Freifläche
+ Abstellraum/HWR

Quartier Siebengrün - Parkvillen ist ein Statement für ungewöhnlich viel Freiraum. Die erfrischende Mischung aus ursprünglichem Garten und harmonischer Architektur fasziniert vom ersten Augenblick an. Auf dem Areal finden sich moderne Stadt- und Architektenhäuser neben Villen aus der Gründerzeit. Die Gebäude aus dem Jahr ca. 1901 sind eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand, Grünfächen und eine natürliche Wasserlandschaft. Zudem legen die nachhaltige Sanierung und eine Bauweise, die energiesparendes Wohnen möglich macht, den Grundstein für eine unbeschwerte Zukunft. Die Sanierung erfolgte in den Jahren ca. 2008/2009.

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines der denkmalsanierten Gebäudeteile in rugiger Lage.
Im Entrée empfängt Sie ein geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken zur Rechten.
Zur Linken gelangt man in den privaten Bereich mit großem Schlafzimmer, Wannenbad und Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Dieser Teil der Wohnung ist räumlich vom Rest der Wohnung durch eine Tür zum Flur abgetrennt.
Nach dem Eingangsbereich geradeaus gelangt man in den Wohn- & Essbereich, von dem aus sowohl die halboffene Küche mit Balkon als auch der weitere Wohnbereich mit den drei anderen Kinder- bzw. Gästezimmern und Duschbad abgeht. Auch dieser Bereich ist mit einer Tür gut abtrennbar und somit vom Geschehen im Wohnzimmer separierbar.

Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Sollten Sie eine Finanzierung für den Erwerb dieser Immobilie benötigen, so steht Ihnen unser unabhängiger Finanzierungsberater, Herr Martin Polkehn, jeder Zeit persönlich unter 0175-52 66 522 zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,85 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 15

Fleißnerstraße 20
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord zwischen der S-Bahn-Haltestelle Olbrichtstraße und der Straßenbahnhaltestelle Landsberger Straße/Max-Liebermann-Straße in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Zentrum ist ca. nur 4,5 Kilometer entfernt. Die nächstliegenden Bushaltestelle "Viertelsweg" oder "Olbrichtstraße" erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein Highlight sind die Naherholungsmöglichkeiten, die ihrem Namen alle Ehre machen. So ist der Leipziger Zoo, die Red Bull Arena oder auch diverse Parks nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.