2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 50 m²
48161 Münster (Gievenbeck)

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

1 Garagenstellplatz

Ausstattung:
- Duplex Tiefgaragenplatz
- Gesamtes Mobiliar inklusive Elektrogeräte
- Parkett im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Waschkeller und separater Kellerraum
- Doppelt verglaste Fenster

Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über 15 Einheiten, welche auf über 4 Etagen verteilt sind. Im Innenhof befindet sich eine gepflegte Grünfläche mit mehreren Sitzmöglichkeiten.
Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann.
Besonders an dieser Wohnung ist die zum Flur hin offene Küche; die Wand wurde zugunsten eines hellen Wohnungseinganges entfernt (könnte wieder hergestellt werden). An der Küche befindet sich der Frühstücksbalkon.
Das Badezimmer ist noch im Original-Zustand und würde sich über eine Auffrischung freuen.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von 12m², die sich sehr gut möblieren lassen.
Das Wohnzimmer ist schön groß mit 23m² und auch hier gibt es einen Sonnen-Balkon Richtung Westen.

Eine großzügige Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Ebenfalls schließt dieses Angebot einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage mit ein. Zudem stehen der Waschraum, der Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Da die Wohnung derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, wird diese nach Kauf frei, zur Selbstnutzung oder Vermietung. Der durchdachte Grundriss erlaubt sogar die Gründung einer Wohngemeinschaft.

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Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet

48161 Münster (Gievenbeck)

Gievenbeck - kein anderer Stadtteil Münsters steht im Zeichen des expandierenden Wohnungsbaus wie Gievenbeck im Stadtbezirk West. Mit der Ausdehnung der Universität nach Westen entwickelte es sich rasch zu einem Stadtteil vor allem für Universitätsangehörige und Studierende. Besonders zu Beginn der 70er Jahre konzentrierte sich die Bautätigkeit vor allem auf das Schaffen von Wohnraum für Studierende. In den 80er Jahren wuchs Gievenbeck immer mehr zum großstädtischen Wohnbezirk heran. Die bauliche Dynamik geht in Gievenbeck Südwest weiter und bietet weitere Kindergärten und Schulen einschließlich eines Gymnasiums, eine Dreifachsporthalle, ein "Multifunktionshaus" und zahlreiche neue Geschäfte. Gievenbeck ist mit über 21.000 Einwohnern, der nach Hiltrup, größte Stadtteil von Münster. Der grüne Siedlungsschwerpunkt im Westen ist sehr attraktiv. Auch der hohe studentische Bevölkerungsanteil wird ihn auf Dauer "jung" halten.

Umgebung:
- Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist nur ca. 350 m entfernt
- Der nächste Bäcker ist nur ca. 550 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 550 m entfernt

Entfernungen:
- Zum Universitätsklinikum Münster sind es 1,5 km
- Zur FH Münster sind es ca. 2,3 km
- Zur Westfälische Wilhelms-Universität Münster sind es ca. 2,8 km
- Zum Prinzipalmarkt sind es ca. 3,7 km
- Zum HBF sind es ca. 5,1 km