Haus zum Verkauf €565.000
Objektbeschreibung:
In begehrter und gewachsener Lage von Mönkeberg liegt das 1005 qm große Grundstück mit altem Baumbestand. Zum Strand und in die Ortsmitte sind nur wenige Gehminuten zurückzulegen.
1960 wurde hier in massiver Bauweise ein Wohnhaus mit einem kleinen Stall errichtet ,eine Erweiterung mit einem Anbau fand 1984 statt. Heute besteht das Haus aus zwei Einheiten, die derzeit als Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und Wohneinheit im Dachgeschoß genutzt werden. Diese Einheiten können zu einer großen Wohneinheit umgebaut werden oder weiterhin getrennt genutzt werden. Die 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung ist modernisiert und mit Küche, Duschbad und einem Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich die Gewerbeeinheit, die ebenfalls modernisiert wurde und ohne Weiteres zu Wohnraum umgebaut werden kann. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wobei die Gewerbeeinheit zum 31.1.2022 frei wird. Von hier aus besteht auch der Zugang zum Teilkeller.
Ausreichend Parkfläche befinden sich direkt vor dem Haus. Der großzügige Garten wird mit seiner Natürlichkeit den Gartenliebhaber begeistern.
Ein bis 17.8.2031 gültiger Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:
Klasse F, 195,7 kWh/m² a, Endenergiebedarf.
Hauptenergieträger : Gas
Ausstattung:
Im Detail:
- Grundstück 1005 qm
- Haus mit 2 Einheiten 124 m² Wohn-/Nutzfläche
- Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoß, 45m²
Wohnfläche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit Küche, Vollbad, Flur, 1 Raum (gekündigt zum
31.1.2022)
- Teilkeller
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Heizung Erdgas Baujahr 2006
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1005 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in beliebter Lage Mönkebergs nur ca. 500 Meter vom Strand entfernt.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Kieler Innenstadt mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges:
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Die Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2031
Anbieter-Objekt-ID: 6501
