1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 29 m²
55127 Mainz (Marienborn)

Geschoss: 7

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Loggia
- Pantry-Küche mit zwei Herdplatten
- Badezimmer mit großer Wanne
- Laminat in dem Wohn-Schlafraum
- Fliesen im Badezimmer, Flur und Küche
- Fahrstuhl - Barrierefreier Zugang
- eigener Stellplatz in einer gut anfahrbaren Tiefgarage
- gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrradabstellraum
- Eigener kleiner aber feiner Kellerabstellraum im Holzverschlag

Diese gepflegte 1-ZKB liegt im Herzen von Mainz-Marienborn in grüner und ruhiger Umgebung.

Die im 7.Obergeschoss gelegene Wohnung, erreichen Sie ganz bequem mit dem Personenaufzug. Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie zunächst die Diele vor. Von dort haben Sie Zugang zu dem Badezimmer mit großer Wanne sowie zum Wohn-Schlafzimmer - das Herzstück der Wohnung.

Die großen bodentiefen Fenster in diesem Raum geben dem Zimmer viel Licht und Wärme. Das Wohn-Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt und schafft somit eine Gemütlichkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Das Zimmer bietet zusätzlich eine Pantry-Küche mit zwei Herdplatten. Der aktuelle Mieter besitzt eine Schlafcouch, sodass der Raum optimal genutzt werden kann.

Die angrenzende Loggia bietet einen traumhaften Blick ins Grüne - hier verbringt man gerne die Abendstunden.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Der aktuelle Mieter lebt seit Januar 2004 in der Immobilie und zahlt eine Kaltmiete von 315 ,- € inklusive Tiefgaragen-Stellplatz.


Der aktuelle Zustand der Wohnung kann als einfach aber dennoch gepflegt bezeichnet werden.
In den nächsten Jahren wäre es sinnvoll, folgende Arbeiten zu tätigen: Fenster, Balkontür und Küchenzeile. Das Badezimmer könnte auf den heutigen Stand gebracht werden.

Der aktuelle Quadratmeter Preis liegt aktuell bei 10,86,- €. Wir sehen viel Potential in der Wohnung, sodass ein m² Preis von 12,- € verlangt werden könnte.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Zusätzlich können wir Ihnen gerne eine zweite Wohnung mit identischem Grundriss in diesem Wohngebäude anbieten. Diese liegt im 1.Obergeschoss. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 32.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 6.80

55127 Mainz (Marienborn)

Das Objekt liegt circa 7 Km südlich der Mainzer Innenstadt im Stadtteil Mainz-Marienborn,

Am Ortsrand befinden sich zahlreiche Felder und Wiesen, die Anlage selbst liegt in einer begrünten Umgebung.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Autobahn in Richtungen Ingelheim, Frankfurt und Wiesbaden erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Vor der Tür ist eine Bushaltestelle gegeben, sodass man von dort bequem verschiedene Destinationen erreichen kann, wie z.B. diverse Universitäten, das ZDF-Studio, den Hauptbahnhof sowie die historische Innenstadt von Mainz.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in dem 500 m entfernten Gutenberg-Center.
Hier befinden sich diverse Shops, wie z.B. eine Bäckerei, Fast-Food Ketten, Apotheken, verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Zahnärzte, ein großer Supermarkt, Reisebüro und vieles mehr...


Infrastruktur:
Mainz Innenstadt: 6,3 Km - ca. 10 Autominuten
ZDF-Mainz: 4,2 Km - ca. 10 Autominuten
Wiesbaden: 17,5 Km - ca. 24 Autominuten
Frankfurt: 46,3 Km - ca. 46 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 34 Km - ca. 33 Autominuten


Bushaltestelle in verschiedene Richtungen: 550 m - ca. 4 Gehminuten

Mainz Hauptbahnhof: 7,6 Km - ca. 12 Autominuten

Grundschule: 900 m - ca. 8 Gehminuten
Kindergarten: 850 m - ca. 8 Gehminuten
Gymnasium: 2,2 Km - ca. 6 Autominuten
Realschule: 3 Km - ca. 7 Minuten

Einkaufsmöglichkeit:
Gutenberg-Center 550 m ca. 2 Autominuten