2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 66 m²
84130 Dingolfing

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale:
-neuer Laminatboden vor ca. 6 Jahren im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-neuer Küchenboden wird gerade verlegt
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
-im Haus ist kein Aufzug vorhanden
-weiße Kunststofffenster
-Wohnung ist leer und nicht vermietet

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und finden auf der rechten Seite ein geräumiges Bad mit Waschtisch, Toilette und Badewanne. Daneben ein quadratisches Schlafzimmer mit Dachterrasse (Ostausrichtung/Morgensonne). Gegenüber befindet sich das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Die Dachterrasse vor dem Wohnzimmer hat eine Südwestausrichtung und man kann den Sonnenuntergang genießen. Die Küche ist groß genug für eine Wohnküche, d. h. ein Essplatz passt in die Küche. Durch eine undichtes Ventil ist Wasser ausgetreten, deswegen wird gerade der Küchenboden erneuert.

Zu Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung steht leer und kann sowohl als Kapitalanlage sowie auch für Selbstnutzer gekauft werden.

Nebenkosten für 2020 lt. letzter Abrechnung.
Umlagefähig pro Monat 125 € (jährlich 1.516,76€)
Nicht umlagefähig pro Monat 146 € (jährlich 1.756,46 €)
Rücklagen der Wohnanlage gesamt 256.465 €

Im Jahr 2023 steht eine Tiefgaragensanierung an. Hier entsteht dem Käufer eine Sonderumlage von ca. 4.000 € bis 5.000 €.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage. Wenn Sie Fragen zur Wohnung haben sind wir unter 08733-938085 erreichbar. Auch bei Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

84130 Dingolfing

Zentrale Lage in Dingolfing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzger, Bäcker sowie Apotheke, Banken etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß, zur Autobahn mit dem Auto ca. 3 Minuten.