Haus zum Verkauf €515.000 651 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1998
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Einbauküche
- Erdwärmepumpe
- 300l Warmwasserspeichergerät
- Gäste WC
- Vollbad
- Fußbodenheizung im EG
- beheizter Vollkeller
- Außenrollläden im EG
- Terrasse nach Süden
- zweite Terrasse nach Westen
- Markise zur Südseite
- Thuja Heckeneinfriedung
- Drei Teiche
- Optional ein Schwimmteich möglich
- Separate Bankirai Terrasse mit Teich
- Automatischer Rasenroboter
- Brunnenanlage
- Gartenbewässerungsanlage
- 1 x Garage
- 1 x PKW Stellplatz auf Grundstück
- 1 x Gartenhaus
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
2021: Haus Fassade komplett NEU gestrichen
2021: Holzverkleidung NEU aufbereitet und gestrichen
2021: Dachbalken NEU aufbereitet und gestrichen
2020: Bad im DG NEU gefliest und NEUE Dusche
In einer familienfreundlichen Wohnlage von Zossen liegt dieses um 1998 errichtete Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein in massiver Holzständerbauweise gefertigtes Wohnhaus mit Vollkeller. Es befindet sich auf einem 651 qm großen fantastisch angelegten Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt sich auf zwei Ebenen und insgesamt 4 Zimmer. Der beheizte Keller bietet auf ca. 67qm Fläche, ein großen Hobbyraum, nebst Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgekoppelte Erdwärmepumpe, die zentral in allen Räumen im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung verfügt, sowie im Dachgeschoss und Kellergeschoss über Heizkörper gesteuert wird.
Das Wohnhaus besticht durch seine optimale Grundrissgestaltung. Für Helligkeit in dem großzügigen ca. 40 qm großen Wohn- /Esszimmer sorgen die bodentiefen Fenster welche Ihnen einen wundervollen Blick in den stilvoll auf verschiedenen Ebenen angelegten Garten bietet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf eine nach Süden ausgerichteten ca. 25qm angelegte Terrasse, sowie vom Esszimmer auf eine nach Westen ausgerichtete ca. 15qm Terrasse, welche durch die Grenzbepflanzung der gepflegten Thuja Hecke absolute Privatsphäre ermöglicht.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Ober- / wie auch Kellergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Balkon, sowie ein modernes Vollbad. Vom Flur gelangt man über eine Steigleiter in den Spitzboden, hier haben Sie zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet u.a. einen ca. 28qm großen Hobbyraum, nebst einem Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, sowie ein ca. 12 qm großen variablen Vorratsraum.
Das absolute HIGHLIGHT ist der idyllisch angelegte Garten, welcher auf verschiedenen Ebenen und Bereichen gekonnt zur Geltung kommt.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, welche direkt am Haus steht.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 43.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
15806 Zossen
Zossen ist eine interessante Kleinstadt und liegt - umgeben von zahlreichen Seen in schöner Landschaft - ca. 20km südlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Stadt selbst ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden im Knotenpunkt der B246 und der B96, hierdurch gelangen Sie in etwa zehn Kilometern direkt zur A 10 (Berliner Ring ABA Rangsdorf). Per Bahn sowohl der Flughafen Schönefeld (BBI) sowie die Berliner Innenstadt schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Stadtzentrum, für die großen Einkäufe bieten sich zudem noch das Südring-Center-Rangsdorf oder das A10-Center am Berliner Ring an. Die Versorgung mit sozialen und kulturellen Einrichtungen ist gut. Die Innenstadt ist Sanierungsgebiet und wird aktuell tatkräftig in Stand gesetzt.
Soziale Infrastruktur der Stadt Zossen inkl. Ortsteilen: 4 Grundschulen, Oberschule, Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Kreismusikschule, 10 Kindergärten, 4 Horte, 5 Jugendclubs, in angrenzenden Gemeinden darüber hinaus: Gymnasium, Privatschulen ab Grundschulstufe
