Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 456 m²
54649 Waxweiler

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

EG Wohnung: 3 Zimmer, Wohnzimmer offen mit Wohnküche incl. Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche u. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im Keller

OG Wohnung: 3 Zimmer, Wohnzimmer offen mit Wohnküche incl. Einbauküche, kleiner Balkon, Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Abstellraum in der Etage und im Keller

DG Wohnung: 3 Zimmer, Wohnküche incl. Einbauküche und Esstheke, Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Abstellraum in der Etage und im Keller

Dieses in ca. 1900 errichtete Wohngebäude besticht durch seinen Altbaucharm mit hohen Decken, großen Fenstern und nostalgischem Balkon. Schöne architektonische Details, wie die in weiß abgesetzten dekorativen Ecksteine und eingerahmten Fenster in der Außenfassade sowie das Krüppelwalmdach verleihen dem Haus den romantischen und herrschaftlichen Charakter. Das Dreifamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und dem täglichen Bedarf im Herzen von Waxweiler. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über einen Innenhof mit Stellplätzen und einem Gartengrundstück. Die drei gut geschnittenen Wohnungen sind vermietet. Eine gut erhaltene und großzügige Holztreppe mit Podest im Eingangsbereich verleiht auch dem Hausinneren das besondere Flair, sie führt Sie in die beiden oberen Wohnungen. Die Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Flur. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohneinheit ein dazugehöriger weiterer Abstellraum und der Heizungsraum. Beheizt wird mit Ölheizung. Die Dacheindeckung wurde in 2012 mit Tondachziegel erneuert, in 2011 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, welcher den Charakter des Hauses besonderes hervorhebt.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der Maklerprovision in Höhe von 3,57%.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

54649 Waxweiler

D-54649 Waxweiler:
Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Eifel, südlich von Prüm und wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen. Die rund 1.100 Einwohner zählende Gemeinde liegt 345 Meter über dem Meeresspiegel.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Waxweiler zählt insbesondere die um 1770 gebaute Pfarrkirche. In Waxweiler heißt Sie eine bürgerfreundliche Gemeinde herzlich willkommen. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsangeboten/-betreuung befinden sich im Ort. Neben diesen familienfreundlichen Angeboten zeigt eine vielfältige Vereinsstruktur zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten.
Waxweiler bietet allen Gästen von nah und fern eine breit gefächerte Branchenvielfalt von Dienstleistung und Gewerbe. Ein Ferienpark, ein Freibad, die Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten erwarten hier im Naturpark Südeifel jährlich viele Touristen.