4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 133 m²
74072 Heilbronn

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung wurde 2001 modernisiert. Neben neuen Bädern wurden auch die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. In den folgenden Jahren wurde diese Wohnung stetig renoviert, letztmals 2020.

Kurz zusammengefasst:
- schicke und helle Wohnung
- Wohnung ist klimatisiert
- Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- LED Deckenspots
- neue Schalter und Steckdosen, einige Steckdosen sind schaltbar
- große Dachterrasse mit dem Recht zum Umbau zum Wintergarten
- Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Dachflächenfenster mit elektronischen Rollläden
- EDV/ Medienverkabelung (LAN) vorhanden
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Außenstellplatz gehört zur Wohnung
- modernisierte Tageslichtbäder, teilweise mit Dusche und Badewanne sowie Bidet
- umfassende Sanierungen am Haus sind erfolgt, z.B. neues Dach inkl. Isolierung; ebenso Fassade mit Isolierung, Treppenhaus, etc.

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und einem Außenstellplatz. Die Wohnfläche von 133 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Zuge der im Jahr 2001 durchgeführten Modernisierung wurden alle wesentlichen Dinge innerhalb der Wohnung erneuert. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Klimageräten ausgestattet sowie die Fenster mit einem Insektenschutz versehen.

Die Dachterrasse hat eine Süd-Ostausrichtung und verfügt über eine Grundfläche von ca.16 m². Diese kann sogar als Wintergarten ausgebaut werden.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung renoviert. In diesem Zusammenhang wurden u.a. die Steckdosen (einige sind schaltbar) und Taster (im Wohn- u. Esszimmer sind LED-Tastdimmer) erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet, inkl. dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt diese Wohnung auch über einen großen Abstellraum im Untergeschoss. Der Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab!

Diese schicke Wohnung ist sehr gut geschnitten - hell und klimatisiert. Sie können sofort einziehen und den Sommer auf der großen und sonnigen Terrasse genießen. Wenn es zu warm ist, wartet eine kühle Wohnung auf Sie.

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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

74072 Heilbronn

Die Wohnung ist zentral gelegen, die Innenstadt und der Neckar sind fußläufig erreichbar - ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV.