3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €660.000 90 m²
85757 Karlsfeld

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.11.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Hoher Wohnkomfort
+ Traumlage nahe dem Karlsfelder See
+ Eigener Garten
+ 2 Sonnenterrassen
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ Duplexstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 289 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2411028?accessKey=6134 +++

Erleben Sie in dieser ganz besonderen Maisonettewohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Karlsfelder See ein einzigartiges Wohngefühl und profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsdetails. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Wohnumgebung bietet die stilvolle Immobilie auf etwa 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem top-gepflegten Zustand der Wohnung und einem eigenen ca. 150 m² großen Gartengrundstück zur exklusiven Nutzung überzeugen.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichen Holzparkettböden, eine moderne Einbauküche und ein wohlig wärmender Kaminofen im Wohnbereich unterstreichen den komfortablen Charakter der stilvoll möblierten Immobilie, die dank einer Solaranlage ein hohes Maß an Energieeffizienz garantiert. Der liebevoll angelegte Garten mit 2 Sonnenterrassen lädt zudem zu entspannt verbrachten Stunden und geselligen Grillpartys im Freien ein und rundet das exklusive Angebot perfekt ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034117

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015

85757 Karlsfeld

Komfortabel, familienfreundlich, vielfältig: All das und noch viel mehr vereint diese Lage in der bayerischen Gemeinde Karlsfeld am nordwestlichen Stadtrand von München. Während Sie sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Karlsfelder See und inmitten des wunderschönen Alpenvorlandes auf interessante Ausflugs- und idyllische Entspannungsmöglichkeiten freuen, sorgt die ideal ausgebaute Infrastruktur für einen entspannten Alltag und macht die nahe gelegene Großstadt schnell erlebbar.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 7 Supermärkte in einem Umkreis von rund 1,3 km, befinden sich sowohl in unmittelbarer Umgebung der Wohnung als auch in der Nachbar- und Kreisstadt Dachau und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein etwa 8 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine rund einen Kilometer entfernte Grundschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 30 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der etwa 3,4 km entfernte Bahnhof Karlsfeld mit der Linie 701 in ca. 18 Minuten angefahren werden. Dort besteht mit der S2 eine direkte, knapp 20-minütige Anbindung an das Münchner Zentrum. Einen idealen Anschluss an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 99 sowie die Bundesstraßen 304 und 471.