3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 100 m²
1,90% (inkl. MwSt.) __________________Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die hier angebotene Maisonettewohnung (ca. 100 m²) befindet sich im zweiten Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997. Der zeitlos hanseatische Baustil lässt bereits erahnen, dass Sie hier keine gewöhnliche Wohnung erwartet. Durch den imposanten Eingang gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus. Schwarzer Granit und weiße Wände verbergen sich hinter den Meter hohen Sprossenfenstern. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses. Aus dem Eingangsbereich führt eine Glastür in den offenen Wohn- und Essbereich, aus welchem auch die Küche abgeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Mit einem Durchbruch könnte man unter Umständen die Küche mit dem Wohn- und Essbereich verbinden. Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich sind nach Süd-West ausgerichtet und sind somit lichtdurchflutet. Der Balkon vor dem Wohn- und Essbereich ist zur gleichen Seite ausgerichtet und im Vergleich zu den Balkonen der anderen Wohnungen nach oben offen. Zurück im Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite das modern ausgestattete Gäste-WC. Weiter im Flur, vorbei an der Treppe die ins Dachgeschoss führt, gelangen Sie ins Badezimmer. Weiße Fliesen lassen diesen Raum sehr hell und freundlich erscheinen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Außenfenster. Links des Badezimmers finden Sie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer dienen könnte. Das Dachgeschoss besteht aus einem knapp 35 m² großen Raum. Dieser wurde in der Vergangenheit als Schlafzimmer genutzt. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in einen Ankleideraum.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Ein Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein weiteres Fahrradhäuschen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lilienthal/Falkenberg. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Straßenbahnhaltestelle ist einige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich im Ort. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahn A27 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Baujahr Gebäude: 1997
Energieeffizienzklasse: D
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