3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.500 82 m²
75417 Mühlacker

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz

- zentrale Lage
- solide Hausverwaltung vor Ort
- Kunststofffenster 1995
- tw. Parkettböden
- sonniger Balkon (frisch saniert)
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Kabelanschluss
- Trockenraum im UG
- Fahrradkeller im UG
- Hausmeisterbetreuung
- Öl-Zentralheizung (2005)
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Dürrmenz.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit knapp 30 m² Wohnfläche. Die ältere Einbauküche ist noch vorhanden und kann gegebenenfalls übernommen werden. Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie zusätzlich ein sep. WC. Die Wohnung ist gepflegt.

Hervorzuheben ist der schöne, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet. Überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung ist bereits leerstehend da die Eigentümerin ins Pflegeheim gezogen ist, damit steht die Wohnung sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 293,00 EUR pro Monat. Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 4,33 % möglich.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

75417 Mühlacker

Die Wohnung liegt im stark nachgefragten Wohngebiet von Mühlacker-Dürrmenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind rasch zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist eine Stadtbus-Haltestelle.