3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 75 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Holzfenster doppelt verglast (im Schlaf- und Kinderzimmer) mit
Verdunklungsrollos
- Man. Rollläden an den Fenstern
- Helle Laminatböden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gegensprechanlage
- Sonnenbalkon
- Helle Küche mit Einbaugeräten
- Bosch Spülmaschine
- Bosch Backofen
- Kühlschrank (Solitär)
- Cerankochfeld
- Ablufthaube
- Übernahme der vorhandenen Möbel auf Wunsch (Couch, Schrank)
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 12.000 €)
In ruhiger Ortsrandlage befindet sich in einem 6-Parteienhaus diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit einem phantastischen Blick (Richtung N/O) über den beliebten Waldemser Ortsteil Bermbach. Das Haus wurde 1994 in bewährter Qualität durch die Firma Bücher gebaut. Da in dieser kleinen Eigentümergemeinschaft überwiegend Eigentümer wohnen, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Im vergangenen Jahr wurde z.B. die Außenfassade neu gestrichen und angelegt.
Die perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geschnittene Wohnung besticht vor allem durch ihre Helligkeit. Dank der bodentiefen Fensterflächen ist der Wohnbereich herrlich lichtdurchflutet. Die beiden nach N/O ausgerichteten Schlafzimmer bieten absolute Ruhe und vor allem einen herrlichen Blick über den Ort und die Taunuslandschaft.
Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand von neuen Eigentümern kurzfristig bezogen werden.
Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. (zzgl. 12.000 €)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 8,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zum Bus: 0.50
65529 Waldems / Bermbach
Idyllisch gelegen, in verkehrsberuhigter Lage, im beliebten Ortsteil Waldems-Bermbach, nur 4km von Idstein entfernt.
Relativ schwer einsehbar liegt in einer windgeschützten Talmulde der über 1.200 Jahre alte Ortsteil Bermbach. Das nahegelegene frühere Kastell "Altenburg", sowie der Limes zeugen von einer historischen, römischen Vergangenheit.
Mit seinen rd. 1400 Einwohnern gibt es in dem größten Ortsteil von Waldems einen gemeindeeigenen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung gibt es neben weiterer Infrastruktur im nur 4km benachbarten Idstein.
Von hier haben Sie kurze Wege über die A3 ins Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Köln.
