4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.262
22559 Altona - Hamburg Rissen

Objektbeschreibung:
Das Wohnquartier, welches sich über fünf Gebäudeteile erstreckt wird im Januar 2022 fertig gestellt und verfügt dann über 72 hochwertige und moderne Mietwohnungen. Jedes der Gebäudeteile reicht über vier Geschosse - vom EG bis zum 3. OG finden sich kompakte 2-Zimmerwohnungen bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung. Somit bietet das Objekt für kleine und große Haushalte das passende Angebot.

Neben gut durchdachten Grundrissen verfügt jede Wohnung über einen schönen Balkon oder auch über eine ebenerdige Terrasse. Durch die gute Ausrichtung des Objektes zeigen alle Balkone entweder nach Ost, Süd oder West. Im Norden befinden sich lediglich die Handwerkerhöfe, welche allerdings so angeordnet sind, dass sie das Wohnensemble nahezu gar nicht tangieren und die Mieter der Wohnungen kaum etwas mitbekommen.

Eine Tiefgarage befindet sich unter dem gesamten Gebäudekomplex, so dass dem Wohnbereich 38 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Dabei können neben konventionellen Stellplätzen auch einige Elektrolade-Stellplätze für PKWs angemietet werden. Aus der Tiefgarage fährt der Aufzug bis zur gewünschten Etage und bietet einen nahezu barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten.

Ausstattung:
In den Wohnungen angelangt, bestechen diese mit einer stilvollen Ausstattung. Die Wohnbereiche sind alle mit einem geschmackvollen Vinylboden versehen und in den Bädern wurden moderne graue Fliesen im Format 30x60 cm verbaut. Die Duschen sind ebenfalls gefliest und ermöglichen so einen ebenerdigen Zugang zum Nassbereich.

Wertige Armaturen, moderne Türen sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sind nur einige Highlights, welche für die richtige Wohlfühlatmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche, welche über genügend Stauraum, ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Kühlschrank verfügt. Die Spülmaschine muss vom Mieter selbst erbracht werden.

Nutzfläche: ca. 108 m²

Lagebeschreibung:
Ganz im Westen der Hansestadt – mit rund 16.000 Einwohnern, direkt am nördlichen Elbufer, präsentiert sich Hamburg von seiner allerschönsten Seite.
„Rissen“ ehemals „Risne“ bedeutet Strauch- und Buschwerk. Hier kombiniert sich die Ruhe eines der grünsten Stadtteile der Elbmetropole mit der ausnehmend guten Nahversorgung, einem belebten Ortskern und der unkomplizierten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Der Elbvorort hat sich auch nach seiner Eingemeindung ins Hamburger Stadtgebiet seine Beschaulichkeit und seinen besonderen Charme behalten. Hier fühlen sich Jung und Alt einfach wohl. Liebevoll umgrünte und parkähnliche Grundstücke, laden zum Spazierengehen, Grillen, Verweilen aber auch zu Ausflügen mit dem Fahrrad oder „hoch zu Ross“ ein.

Rissen erstreckt sich von der Elbe, die hier zum Stadtteil gehört, über die Wittenberger Heide, den alten Dorfkern bis hinauf zum Klövensteen sowie dem Naturschutzgebiet Schnaakenmoor – und das alles auf dem Hamburger Stadtgebiet. Die Wege zwischen all diesen Hamburger Orginalen säumen Alleen mit altem Baumbestand, führen über verschwiegene kleine Kopfsteinpflasterstraßen und durch zahlreiche Parks, die hier fast nahtlos mit der Umgebung verschmelzen. Hinzu gesellen sich Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf.

Rissen bietet einfach die perfekte Kombination zwischen City und Natur!

Energie:
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: Alte_400-411_WE E-12