Haus zum Verkauf €345.000
49624 Niedersachsen - Löningen

Objektbeschreibung:
Mit dem Baujahr 2005 wurde auf dem 806m² großen Grundstück dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Carport erstellt. Ca. 153m² Wohn- und Nutzfläche und der großzügige Garten bieten Platz für die ganze Familie. Über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt mit der Garage verbunden. Die Küche und das Wohn- und Esszimmer haben jeweils eine Verbindung zur überdachten Terrasse und dem komplett einezäunten Garten. Ein weiteres Zimmer rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, das Bad und eine Abstellraum. Ein Geräteschuppen und das nachträglich erstellte Carport bieten weiteren Platz. Die ganze Immobilie ist im gepflegten und modernen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung:
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Diele, 1 Zimmer

Dachgeschoss
3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Garage mit Geräteschuppen

Carport und überdachte Terrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Nutzfläche: ca. 30,29 m²

Lagebeschreibung:
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!!

Die aktuellen Öffnungszeiten unserer Filialen finden Sie unter lzo.com/filialen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2031-08-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23470