3-Zimmer Wohnung zu vermieten €936
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Die 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im 3. Obergeschoss ist ideal für Familien mit einem Kind. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein ruhiges Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und einer hellen Küche. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet und kann auch von Unterwegs per Smart Home aktiviert werden. Auf dem verschlossenen Hof befindet sich ein Stellplatz der kostenlos genutzt werden kann. Die Wohn

Die Wohnung wird sozusagen gerade kernsaniert, das bedeutet, dass die Boden-, Wandbelege, Schalter und Steckdosen, Innentüren, Fliesen in der Küche sowie das Bad gerade erneuert werden. Außerdem ist die gesamte Wohnung neu mit Malerfließ tapeziert und gestrichen wurden.

Die Wohnung wird gerade saniert und die Bilder stellen lediglich den Beispielstandard dar, der nach Sanierung erreicht werden wird. Eine Besichtigung wird am 07.08.2021 möglich sein. Die Wohnung ist zum 01.09.2021 verfügbar.

Terminbuchung zur Besichtigung unter:
https://termininfo.net/incasa-immobilien/liebknechtstr48md

Bitte fragen Sie schriftlich an (auch nach Terminbuchung) und schreiben Sie in die Anfrage kurz rein, mit wie vielen Personen Sie in die Wohnung einziehen möchten, zu wann Sie diese Wohnung mieten möchten.

Ausstattung:
-Erstbezug nach Sanierung
-Wohnung wurde komplett saniert
-Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
-neue moderne Fußbodenbeläge und Fliesen
-malertechnische Überarbeitung der Decken und Wände
-neue Badobjekte und Innentüren
-Bad mit Dusche und Badewanne
-separaterer getrennter Platz für die Waschmaschine im Bad
-doppelter Waschtisch im Bad
-großzügige Räume
-großer Kellerraum
-DSL ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload laut Prüfung bei der Telekom verfügbar
-1x kleiner Stellplatz auf den Hof
-Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
-uvm.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2.807,25 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,84 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 100,42 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt Zentrumsnah in Stadtfeld Süd eines der beliebtesten Viertel in Magdeburg sehr Zentral unmittelbar idyllisch im Grünen (Glasi Park). Die Innenstadt erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die A14 oder A2 erreichen Sie in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Schule und Kindergärten sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen.

-Bestlage in Citynähe im Herzen von Stadtfeld Ost
-Top-Wohnqualität, Top-Umgebung
-sehr gute Verkehrsanbindung
-lebendige Versorgungs- und Infrastruktur

Sonstiges:
Voraussetzung für Mieter:
-positive Schufa Auskunft
-positive Vorvermieterbescheinigung
-letzten 3 Gehaltsnachweise
-Privathaftpflicht mit Mietsachschäden
-Kaution sofort auf Mietkautionssparbuch
-keine Haustiere gewünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 129.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.05.2019
Gültig bis: 23.05.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122180695#9mNT5o