Haus zum Verkauf €357.000
Objektbeschreibung:
Hier entsteht ein sehr schöner KfW 55 Bungalow in zentraler Stadtlage von Papenburg!!
Es handelt sich hierbei über einen sehr gut durchdachten Grundriss mit großen lichtdurchlässigen Räumen, da
im Wohnbereich großzügige Fensterelemente eingebaut werden. Die Küche grenzt an den
Wohnbereich, man könnte sie mit einer schicken Schiebetür trennen.
Dieser in Massivbauweise erbauter Bungalow, verfügt über eine Wohnfläche von fast 100 qm mit einem noch
komplett ausbaufähigen Dachboden. Eine Wohnraumlüftungsanlage wird eingebaut.
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie inspirieren, noch können Sie u.a. alle Materialien wie Böden u. Badfliesen etc. auswählen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren kurzfristg einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Diele, Küche - Wohnzimmer, 1 Elternzimmer, 1 Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Gäste-WC, HWR, Carport mit Geräteraum,
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Ausstattung:
- Wohnraumlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Innentüren CPL weiß (oder nach Absprache)
- Bodenfliesen in allen Räumen oder wahlweise Venylböden
- Dreifach-Verglasung
- Pflasterung - Gartenanlage mit Raseneinsaat
- Malerarbeiten, weiß gestrichen
Carport mit direktem Zugang zum HWR u. zum Garten
Der Dachboden ist für den Ausbau möglicherweise geeignet! Auf Wunsch möglich, jedoch mit Mehrkosten-Berechnung.
Fertigstellung der Endarbeiten: Herbst 2021 !!!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Herbst 2021
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung seitens des Käufers. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 1 m²
Lagebeschreibung:
Diese Wohngegend ist eine sehr begehrte und zentrale Wohnlage im Papenburger Stadtteil Untenende.
Papenburg ist Deutschlands älteste und längste Fehn-Kolonie. Kanäle prägen das Stadtbild in Papenburg am Oben- und Untenende und waren lange Zeit die Hauptentwicklungsachsen. Das Netz aus Kanälen reicht vom Hafen an der Ems (Untenende) bis zum Küstenkanal im Südosten (Obenende). Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Im Stadtgebiet gibt es eine Vielzahl von Kindergärten / Schulen und Einrichtungen der gesundheitlichen Versorgung. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte sowie zahlreiche Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich zur Verfügung.Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Papenburg besitzt durch die Lage an der Ems den südlichsten Seehafen Deutschlands sowie zwei Yachthäfen. Der Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés lädt mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt durch die Stadt Papenburg sowohl in die nördliche als auch in die südliche Richtung. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Sonstiges:
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Anbieter-Objekt-ID: 000292
