Haus zum Verkauf €555.000
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Hier ist beides möglich.
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften zum Preis von 555.000€.
Und hier wird Ihnen einiges geboten, lichtdurchflutete Räume und eine offene Bauweise sind erst der Anfang.
Des Weiteren überzeugt diese Immobilie wegen der sechs Parkplatze und zwei Garagen.
Ein kleiner Garten für jedes Haus runden das Angebot ab.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie ein Gäste-WC.
Da das Haus in den Hang gebaut wurde, befinden sich alle weiteren Räume in den unteren Etagen.
Im ersten Untergeschoss wurden zwei Schlafzimmer mit großem Badezimmer untergebracht.
Im zweiten Untergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Zugang zum Garten.
Jede Haushälfte verfügt über 204 Quadratmeter.
Die momentane Ist-Miete liegt bei 1.760€ pro Haushälfte.
Ausstattung:
Eine der beiden Haushälften ist vermietet, die andere Hälfte steht leer und wäre sofort bezugsfertig.
- 6 Parkplätze
- 2 Garagen
- Gartenanteil für beide Parteien
- Fliesen
- Teppichboden
- Gas-Zentralheizung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 871 m²
Nutzfläche: ca. 36,92 m²
Lagebeschreibung:
Mehlbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an.
Mehlbach liegt 12 km nördlich von Kaiserslautern am Rand des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Der nächste Bahnhof ist in Katzweiler an der Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken.
Südwestlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges:
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20-FK-34
