2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 60 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Innenausstattung der Wohnung entspricht der Baujahres-Qualität von 1996.

Mit überschaubaren, kreativen Handgriffen können Sie der Wohnung ein moderneres Outfit verleihen.

Das Haus wird über Fernwärme versorgt.

Das mtl. Hausgeld beträgt € 179,-- (inkl. Hausreinigung, Heiz- und Wasserkosten, Kabel-/SAT-Anschluss, usw.)

Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Die Zuführung auf das Rücklagenkonto erfolgt jährlich in Höhe von € 129,--.

Die offerierte 2-ZKB-Eigentumswohnung mit einer Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, sichtlich top-gepflegten Mehrparteienhauses.

Das Gebäude, das in 1996 erbaut worden ist, beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung verfügt über 83/1.000 Miteigentumsanteile am 738m² Gesamtgrundstück mit dem Sondereigentum an einem Doppelparker und Abstellraum im Untergeschoss.

Über Marmortreppen erreichen Sie Ihr neues Domizil. Es gibt keinen Fahrstuhl im Haus.

Die Wohnung begeistert mit außergewöhnlicher Raumaufteilung. Die einzelnen Räume liegen wie aufgefächert nebeneinander.

Eine Immobilie, die ideal ist für den anspruchsvollen Single oder für ein junges Paar, das großen Wert auf exklusive Wohnlage legt.

Der bekannte und sehr beliebte Stollenwörthweiher (Stadtteil MA-Niederfeld) ist nur "einen Steinwurf" vom Haus entfernt.

Gerade in der heutigen Zeit ist die Naherholung eine nicht mehr weg zu denkende Bereicherung des täglichen Lebens.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe.

Das Highlight dieser Wohnung ist die große Loggia mit insgesamt 14m²-Fläche.

Sie offenbart herrliche Aussichten in den Garten und auf eine gepflegte Nachbarschaft.

Ein weiterer Ort, der jeden Genussmenschen anspricht. Hier kann nach einem langen Arbeitstag der Feierabend ausklingen und beim guten Wein zelebriert werden.

Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Vom Küchenfenster und vom Duschbadfenster aus blicken Sie ebenfalls auf die Loggia.

Die Küche verfügt über eine zweckmäßige Größe, die alles bietet für Menschen, die ihren Lebensstil und ihre Prioritäten an anderen Stellen gesetzt haben.

Das kompakte Tageslichtbad, das mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche mit eingebauter Sitzgelegenheit ausgestattet ist, sorgt für den zügigen Start in den erfolgreichen Tag.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom besonderen Charme dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

68199 Mannheim (Neckarau)

Der Stadtteil Niederfeld (Almenhof) gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims.

Die direkte Nähe zur Stollenwörthweiher mit Naherholungswert ist unbezahlbar.