Haus zum Verkauf €549.000 483 m²
39175 Biederitz, An den Sandbergen 12

Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: 2020

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Erdgeschoss
- Diele/ Flur
- 1 Gästezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts- und Anschlussraum
- Wohn-, Ess- und Kochbereich und
Zugang in den Garten und Terrasse

Obergeschoss
- 1x Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Ankleidezimmer

Außenanlage:
- großzügige Terrasse
- Doppelcarport
- gepflasterte Auffahrt

Eine Klasse für sich: Niveauvolle Symbiose aus Licht und Raum, Luxus und Individualität bietet Ihnen dieses Eigenheim mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 Quadratmeter. Die zeitlos elegante Architektur vermittelt ein anspruchsvolles Lebensgefühl, das sich in einer sehr gehobenen Ausstattung widerspiegelt.

Im Haus trifft man viele reizvolle Details, die den Charme des Objektes unterstreichen. So zum Beispiel der großzügige Wohn- und Essbereich, eine offen gestalteten Küche oder die drei großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss. Platz für Ihre Gäste ist mit einem komfortablen Gästezimmer und Gästebad im Erdgeschoss auch gegeben. Hier fehlt es an Nichts.

Ihre Wellnesswünsche werden in dem geschmackvollen Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss erfüllt, das selbstverständlich über eine bodentiefe Dusche und Badewanne verfügt.

Und auch die Außenanlage steht der Immobilie in nichts nach. Das ca. 483m² große Grundstück bietet einen großzügigen Terrassenbereich, der als gemütliche Ruhezone dient und zu geselligen Abenden einlädt. Eine Garage und ein Doppelcarport sorgt für eine sorgenfreie Abstellmöglichkeit Ihrer Fahrzeuge, die Auffahrt wird ebenfalls gepflastert. Durch die Verbindung mit dem Haus, gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Domizil. Hier stimmt einfach alles.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Amelung

Carport vorhanden, Nutzfläche: 228,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz vom Zentrum: 1.20

An den Sandbergen 12
39175 Biederitz

Die Immobilie liegt in der Einheitsgemeinde Biederitz. Biederitz ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen.