Haus zum Verkauf €445.000 1017 m²
3,57 %, incl. MwSt.
Baujahr: 1960
frei werdend
ruhig gelegenes 2-Fam.-Wohnhaus mit massivem Lagerraum und zusätzlich 70 m² Garagengebäude/Hobbyraum, erbaut wurde diese Immobilie 1960 als 1-Fam.-Wohnhaus, um 1982 erfolgte der Anbau und 1987 die Gebäudeaufstockung, die Wohnfläche beträgt insgesamt 215 m² und verteilt sich auf das EG mit ca. 86 m² und das OG mit ca. 129 m², beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung von 1987, im Jahr 2021 wurde im Wohnzimmer der OG-Wohnung ein neuer Pelletofen mit Warmluftschacht in den Flur für ca. 10.000 EURO eingebaut der eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung verteilt, das Gebäude ist zu ca. 2/3 unterkellert - jedoch eine relativ niedrige Raumhöhe von ca. 2 m, die wesentlichen Gebäude-/Ausstattungsteile befinden sich aus der Bauzeit von 1987 (hier erfolgte die Aufstockung, Generalrenovierung, incl. Gebäudetechnik -auch im EG wurden neue Wasser-/Abwasserleitungen, neues Bad, Heizung und tlw. Strom wo erforderlich erneuert-), Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und dahinterliegendem Gartengeräteraum plus Werkstattraum mit ca. 70 m², das Dachgeschoß könnte theoretisch noch ausgebaut werden,
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.
KG: zu ca. 2/3 unterkellert
EG: 3-Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Flur mit ca. 86 m²
OG: Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Esszimmer mit Kochecke, sep. WC, Speise, Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit insgesamt ca. 129 m²
DG: ausbaufähig
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
92442 Wackersdorf
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