Haus zum Verkauf €679.000 334 m²
54329 Konz

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab sofort

- Fliesenbelag im Erdgeschoss und Keller
- sehr schöner, gepflegter Garten
- extrem ruhige Lage
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche
- geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb
- Abstell-/ Vorratsraum
- Gästezimmer mit eigener Terrasse im Keller

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 liegt im Konzer Wohngebiet Roscheid, in verkehrsgünstiger wie ruhiger Randlage.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann man ohne weiteres als sehr gut bezeichnen. Sowohl Kindertagesstätten, Schulen, als auch Dinge des alltäglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Von hier ist es lediglich ein Katzensprung bis Luxemburg oder Trier, was die Lage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre besonders ruhige und sonnige Lage aus.
Besonders hervorzuheben sind, gerade für Familien, die 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, sowie die eigene Wohneinheit im Untergeschoss, die über eine vollwertige Küche, sowie ein Duschbad und Zugang zu einer eigenen, kleinen Terrasse verfügt.
Beide Einbauküchen sind Bestandteile der Immobilie.
Neben der geräumigen Doppelgarage stehen vor dem Gebäude mehrere Stellplätze zur Verfügung.
In wenigen Metern Entfernung existieren darüber hinaus weitere öffentliche Stellplätze.
Da die Liegenschaft aktuell noch bewohnt wird, müssen etwaige Besichtigungstermine im Vorfeld mit den Besitzern abgesprochen werden.
Gerne stellen wir Ihnen nach Registrierung einen virtuellen Rundgang der Immobilie zur Verfügung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 30, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 7.9

54329 Konz

Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadt Konz gehört zum Landkreis Trier-Saarburg im Bundesland Rheinland-Pfalz. Konz zählt 18'332 Einwohner (31.12.2019), verteilt auf 8'769 Haushalte, womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2.09 Personen beträgt. Konz ist gering besiedelt und liegt außerhalb eines definierten Verdichtungsraumes. Das BBSR teilt Konz räumlich der Wohnungsmarktregion Trier zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als wachsende Region identifiziert wird.

Konz weist per Ende 2019 einen Wohnungsbestand von 9'057 Einheiten auf. Dabei handelt es sich um 3'516 Einfamilienhäuser und 5'541 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die EFH-Quote liegt damit bei rund 38.8% und ist somit im bundesweiten Vergleich (30.1%) überdurchschnittlich. Mit 22.6% handelt es sich bei der Mehrheit um Wohnungen mit 4 Räumen. Auch Wohnungen mit 7+ Räumen (21.2%) und 5 Räumen (18.2%) machen einen hohen Anteil am Wohnungsbestand aus. Die mittlere Bautätigkeit zwischen 2014 und 2019 fiel, gemessen am Wohnungsbestand, mit 0.56% tiefer aus als in Deutschland (0.57%). Dies entspricht insgesamt einer Fertigstellung von rund 296 Wohneinheiten.