Haus zum Verkauf €350.000 1097 m²
31832 Springe / Gestorf

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1991

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Gestorf. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien lieben werden und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.

Der Bungalow bietet viel Platz in drei Zimmern, die sich über rund 123 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt, und das ist bei dem Baujahr 1991 nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz für Ihre Ideen.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner und vielleicht auch für einen Fitnessraum - verwirklichen Sie Ihre Träume und Wünsche. Praktisch ist auch die Außentreppe, über die Sie vom Keller direkt in Ihren Garten gelangen.

Und auch Ihre Fahrzeuge wohnen sicher: zwei Garagen gehören zum Haus dazu. Weitere Stellplätze bieten sich vor der Garage, so dass auch Ihre Besucher stets einen Platz für ihren PKW finden.

Manche wollen ihn groß, sehr groß - und das bekommen Sie hier: der Garten des Hauses ist ein absolutes Highlight mit seiner Größe und seinen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten - er wird Ihnen und Ihren Liebsten viel Freude bereiten.

Begleiten wir Sie durch die Wohnräume:
Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen - das großartige Wohnzimmer mit seiner Größe nicht nur sehr repräsentativ, sondern auch - und das ist viel wichtiger - ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Genügend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch an dem Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden Platz finden.

An den Wohnraum angrenzend befindet sich die Bibliothek, die sich auch ideal zu einem Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer umfunktionieren lässt.

Die schöne Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer und lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Alles da, was an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden erforderlich ist.

Am Ende des Flures befindet sich Ihr großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Daneben befindet sich das Familienbad mit Tageslicht, Badewanne, Waschtisch und WC - gestaltet in wieder in Mode gekommenen Mosaikfliesen in einem sehr guten Zustand.

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im gleichen Stil im Eingangsbereich des Hauses.

Auch der Eingangsflur ist sehr großzügig gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist vermutlich ausbaufähig und würde Ihnen mit kleinem Aufwand noch mehr Platz bieten.

Die Ausstattung dieses Bungalows mit seinen insgesamt drei Zimmern ist solide und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen von einem modernen Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Haus bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 165.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

31832 Springe / Gestorf

Das Einfamilienhaus befindet sich im Springer Ortsteil Gestorf, südwestlich der Landeshauptstadt Hannover und nordwestlich von Hildesheim gelegen. Die Stadt Springe mit seinen circa 30.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt. In Gestorf wohnen Sie und Ihre Familie ruhig und durch die Nähe zur Stadt Springe doch gut angebunden, auch überregional.

Mit dem S-Bahnhof in Springe, über den Sie innerhalb von 15 Minuten nach Hameln oder innerhalb von 30 Minuten Fahrtzeit in das Zentrum Hannovers gelangen, die angrenzenden Bundesstraße B3 und B217 sowie über weitere kurze Verkehrswege in alle Himmelsrichtungen haben Sie beste Anbindungen und kurze Wege nach Hannover, Hildesheim und Hameln.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule ist fußläufig erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie sich hervorragend in einem der vielen Vereine in und um Gestorf einbringen oder die Nähe zum Deister für Wanderungen an sonnigen Tagen auskosten.

In Gestorf leben Sie aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, Hildesheim und Hameln sehr zentral, wohnen aber dennoch auch ländlich und idyllisch in einer kleinen Gemeinde, die Ihren Kindern ein wohl behütetes Aufwachsen ermöglicht und die seinen Einwohnern einiges zu bieten hat.

Finden Sie hier Ihren Zufluchtsort, als Kontrast zu dem hektischen Arbeitsalltag in der Großstadt.