1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
73035 Baden-Württemberg - Göppingen

Objektbeschreibung:
Selbst-Wohnen oder Vermieten - unser Wohnungsangebot richtet sich vor allem an den 1-Personenhaushalt und ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet! Die schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Komfortables Wohnen - Sie erreichen die Wohnung entweder über den Hauseingang oder wettergeschützt direkt über das Treppenhaus aus der Tiefgarage.

Helles Wohnen - durch mehrere Fenster fällt viel Licht in die Wohnung, daher präsentiert sich Ihr neues Zuhause sehr hell und offen. Der Wohn-/Essbereich umfasst ca. 18 m² und ist offen gehalten. Die ca. 4 m² große Küche ist zum Wohn-Essbereich hin abgetrennt und besitzt ein eigenes Fenster; eine Einbauküche ist vorhanden und im Angebotspreis enthalten. Der Schlafbereich besitzt ebenfalls ein Fenster und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur her zugänglich.

Sonniges Wohnen - vom Wohn-/Essbereich kommen Sie direkt auf den ca. 4 m² großen West-Balkon: Hier können Sie die Aussicht ins Grüne genießen.

Top-Zustand - Die Wohnung befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand: aktuell frisch gestrichen und gepflegtes Laminat lassen die Wohnung modern und sehr hell wirken.

Ausstattung:
Einbauküche inklusive - Die Einbauküche aus 2017 wird den neuen Bewohner erfreuen: sie ist ebenfalls in einem guten Zustand und bereits im Angebotspreis enthalten!

Parken inklusive - der eigene Stellplatz in der Tiefgarage bietet Platz für ein Auto und ein Motorrad. Der Tiefgaragenplatz ist im Angebotspreis ebenfalls enthalten!

Der Abstellraum im Untergeschoss rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Wohngebiet am Rand von Göppingen, Nähe Christophorus-Klinikum und Klinik am Eichert.

Die Wohnlage verfügt über eine optimale Verkehrslage! Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Bus- und Bahnverkehr mit Bahnhof (Bahnlinie Stuttgart-Plochingen-Göppingen-Ulm) und gut organisiertem Busverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe!
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung insbesondere an die Stadt Göppingen sowie an den Großraum Stuttgart über die mehrspurige Bundesstrasse B 10. Das Remstal (Schorndorf, Lorch) sowie Kirchheim/Teck erreichen Sie ebenfalls gut über die B 297.

Göppingen ist ein attraktiver städtischer Wohnort: das Zentrum selbst ist nur 12 Gehminuten entfernt (alternativ mit dem Bus oder in 3 Minuten). Göppingen besitzt einen schönen gewachsenen alten Ortskern rund um Rathaus, Amtsgericht und Fußgängerzonen. Der geschäftliche Mittelpunkt befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte wie Edeka, Aldi, Lidl, etc.) sowie weitere Fachmärkte befinden sich in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Vermietung. Derzeit beträgt die Kaltmiete 489,--- monatlich inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.

Ende Oktober wird die Wohnung frei und kann von Ihnen problemlos neu vermietet werden oder auch selbst bezogen werden.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.05.2019
Gültig bis: 2029-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189-00034