Haus zum Verkauf €327.000
54636 Rheinland-Pfalz - Trimport

Objektbeschreibung:
Dieser schöne Wohnkomplex kann schon bald Ihrer sein. Das gepflegte, ursprünglich um 1900 massiv erbaute Haus mit ca 150 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern, Küche und einem Wintergarten würde für ihre Familie einiges an Platz bieten.

Sollten Sie dennoch mehr Platz benötigen besteht im zweiten
Haus die Möglichkeit eine wunderschöne helle Einliegerwohnung (Bj. 2014) mit ca. 110 m² auf 2 Etagen mit einer Küche, 4 Zimmern und 2 Bädern auf 2 Etagen auch noch als Wohnraum zu nutzen.

Dadurch entstehen auf ca. 260 m² Wohnfläche mehrere Varianten der Nutzung dieses Wohnkomplexes wie z.B. Mehrgenerationenhaus oder 2-3 Familienhaus.

Alternativ könnten Sie eine Haushälfte selbst nutzen und die andere vermieten.

Aktuell ist der eine Teil vermietet, dieses Mietverhältnis dürfen Sie gerne übernehme.

Durch die schöne große Terrasse und den großzügigen Garten können Sie hier nach Feierabend entspannt den Tag bei einem kühlen Getränk ausklingen lassen und die schöne ländliche Natur genießen.

Diese wunderschöne Immobilie lässt kaum Wünsche offen.

Kontaktieren Sie mich gerne über den Kontaktbutton und schauen Sie sich den schönen 360° Rundgang und weiter Bilder der Immobilie an.

Rufen Sie mich noch heute an damit wir gemeinsam einen Besichtigungstermin festlegen können.

Ausstattung:
Zustand: gepflegt
12 Zimmer
4 Bäder
2 Küchen
Wintergarten
große Terrasse
große Garage
mehrere Stellplätze
extra Waschraum
Gewölbekeller
Heizungsraum
Geräteschuppen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 18.08.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Trimport ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Der Ort Trimport liegt sehr idyllisch zwischen Bitburg und Trier. In nur 13 Minuten erreichen Sie Bitburg, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Kitas und Schulen finden.
Die Stadt Trier ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Bitburg - 12 Km
Trier - 25 Km
Luxemburg - 49 Km

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 77,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.08.2021
Gültig bis: 2031-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 352-05051