Haus zum Verkauf €460.000
Objektbeschreibung:
Treten Sie ein in eine andere Welt - dieses außergewöhnliche Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur allen Wohnkomfort, sondern auch eine behagliche Wohlfühlatmosphäre mit einem großzügigen Wintergarten, der in einen uneinsehbaren paradiesischen Garten übergeht. Das Haus ist nach Süden hin ausgerichtet.
Im Entre` des Hauses befindet sich neben einer Garderobennische noch das Gäste-WC bevor man in die großzügige Diele eintritt. Über das große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen gelangt man direkt in den komfortablen Wintergarten, welcher auch nochmal mit einem Kaminofen beheizt werden kann. Bodentiefe Verglasung erlaubt den ganzjährigen Blick in den Garten mit Karpfenteich, Sauna und Katzenhaus, alles sehr gepflegt und hochwertig angelegt. Die Küche ist separat und hat Direktzugang zum Essplatz. Beide Bereiche sind mit beleuchteten Spanndecken ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Sichtbalken, hohe Decken im Dielenbereich und Echtholzfußboden bestimmen die Szenerie. Drei Schlafzimmer befinden sich hier, alle haben Zugang zu den Balkonen.
Das Badezimmer ist die Wellnessoase des Hauses mit Massagewhirlpool, Wellnessdusche und besonderer Wandgestaltung. Hochwertige Bluepearl-Fliesen im Bad, Echtholzfußboden in den Schlafzimmern.
Der Angebotspreis ist ein Fixpreis !
Ausstattung:
Sehr gut gedämmtes Haus
Gas-Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Granitböden
Spanndecken
Einbauküche
Zwei Balkone
Großer Wintergarten
Garderobe
Sichtbalken im Obergeschoss
Zwei Kaminöfen
Wellnessbad mit 1Jahr alter Wellnessdusche und Massagewhirlpool
Gäste-WC
Uneinsehbarer Wohlfühlgarten
Sauna und Katzenhaus
Zwei Kfz.-Stellplätze
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
** Wichtig **
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 192 m²
Lagebeschreibung:
Geschützte Lage im gepflegten Wohngebiet von Rodenbach mit 3.216 Einwohnern.
Rodenbach verfügt über eine Grundschule.
Realschule Plus und eine Grundschule in Weilerbach
In Weilerbach auch alle Supermärkte und Ärzte usw.
Barbarossa-Radweg in Rodenbach.
Sonstiges:
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedlerimagde.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.07.2021
Gültig bis: 2031-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0437
